2006年9月8日   星期五 下午   天气：阴

　　看房背景

　　一直以来，银城西堤国际在南京的消费者中口碑都很好。今年5月银城西堤国际一期开盘后即得到热烈的推崇。近日，银城西堤国际二期900多套房源终于亮相。与一期相比，银城西堤国际二期的房型有没有作调整，价格是多少，周边配套设施如何……带着这些疑问，小浪决定前往银城西堤国际一探究竟。

　　项目概况

　　银城西堤国际项目规划总用地面积31.05万㎡，规划总建筑面积69.22万㎡，其中地上总建筑面积52.71万㎡，地下总建筑面积16.51万㎡。项目容积率约1.7，规划建设总栋数为52栋，规划住宅建设面积为45.44万㎡。由南京西城

　　自1996年银城地产推出九九公寓以来，相继推出了五台山花园、聚福园等众多优秀作品。今年5月银城西堤国际一期开盘后即得到热烈的推崇，二期也于9月公开亮相。

　　项目位置和交通

　　项目位于河西新城区的奥体中心核心居住板块，紧邻CBD。地块东面为黄山路，南面为奥体大街，西面为庐山路，北面为梦都大街。乘坐314、92、新奥线到牡丹江西站。小浪从珠江路出发，坐地铁到元通站，不到十五分钟的行程，小浪就从城中到了河西，不禁感叹着地铁给河西带来的极大方便。出了站台有挺长的一段路程，“关爱生命拒绝乘坐摩的”小浪抱着沿途欣赏风景的心情走了三十多分钟的路程。也许是因为河西奥体地段商住楼和住宅楼还没有交付使用的关系，公交车很少。

　　现场传真

　　售楼处地处银城西堤国际一期的西南角，小浪到的时候已经是下午三点半，售楼处前来买房的市民很多。销售人员介绍了银城西堤国际二期的一些情况：二期的购买者大多是没有买到西堤国际一期的客户，在银城推出了二期的时候就早早过来认购；也有不少购买者是以前的老客户介绍而来。目前的房子是一房一价，价格比一期而言有些上浮。二期的

　　在售楼处内的沙盘上小浪看到，此次新近推出的银城西堤国际二期在一期的东面。据了解，银城西堤国际二区总共12栋住宅，846多户。小区的建筑覆盖率为12.5%，绿地率55%。小区提升了住宅的舒适度，运用成熟的节能建筑成套技术。

　　来到施工现场，工人们都在紧张的忙碌着。小区的整体样式和和地下车库已成行，总体格局成长房形分布。小区以小高层和高层为主，整个项目的建设进度不一。

　　配套设施

　　整个西堤国际是以公寓、商业、休闲、健身、娱乐于一体，包括3900㎡的幼儿园配套和11200㎡的中学和小学配套。

　　花絮

　　在看房过程中穿插着一个小故事，相机没电了。这可急坏了小浪，因为视野范围之内没能看到有一家商店。为了圆满完成这次看房日记，小浪决定到不远处的车站等公车寻找一下是否有商店。令小浪郁闷的是，足足等了二十多分钟才有车到站。坐了两站路终于有一家路边的小店，心中暗喜“救星啊”！问后得知店里最贵的五号电池是2元四节，管不了那么多了付了钱就装上，却发现开机都成问题别说用了。没办法只好继续向前，不多远终于有个稍第一个较大的小店，买了比较优质的电池满意的回去了。回去的路上小浪和同行的同事学乖了好多，走着回去的，因为小浪觉得走到西堤时，都不会有公车来。

　　项目点评

　　河西奥体一带分布着知名的商业楼和住宅楼，嘉业国际、锐新国际公寓、拉德芳斯等大盘林立。银城地产具有成功打造绿色建筑的经验，加上价格上比较公道使得认购异常红火。据二手房信息，聚福园的二手房高出周边2000元/平米，建造的房子可以看见，而建设的生活只能靠开发商去引导，靠消费者去体验，“品质生活，渐行渐进”是银城一直以来的开发理念，正是由于提供着完善的生活配套，全心全意的服务，集散10年绿色建筑开发经验，优质生活的承诺，一流的建筑施工品质，从而保证着银城的房子巨大升值潜力。

　　河西奥体地段明显商业配套的启动步伐过慢，区域性交通不便，相信随着河西建设步伐进一步的加快，相信在不久的将来河西的配套设施、人文环境会迈出很大的步伐。(文/朱琳琳)

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