奥斯博恩庄园－小浪看房

　　随着社会节奏的加快，健身运动似乎被越来越多的人忽视，全民健身的场景在南京更是难得一见。“打造南京首席运动度假庄园”的奥斯博恩，点燃了“全民运动”的热情，掀起了一阵久违了运动热潮。拥有着南京市场独一无二的大型运动设施的奥斯博恩将于十月一日至三日举办万国风情节的活动，如此倡导健康运动享受快乐的庄园有何吸引人的地方，离主城较远却能吸引众多眼球的原因是什么呢？抱着这些疑问，今日小浪看楼走进奥斯博恩庄园。进入楼盘展示

“博恩花园”为金利(南京)建设开发有限公司在南京禄口的一个占地近千亩的住宅项目。该楼盘位于南京市江宁区宁溧路188号，坐落于江宁航空港新区的中心区域，机场高速、宁溧公路、将军路延长线等快速干道环绕该项目周边。完善的交通网络体系，使得抵达南京市中心(新街口)仅32分钟路程，距南京机场高速禄口出口500米。该项目占地962亩，一期规划建筑面积约6万平方米，主要有院落式独立别墅、双拼、联排以及叠加等类别墅，容积率约为0.67；项目配套的博恩风情商业街及样板展示区目前已经竣工，庄园气氛已出现端倪；该项目北边有一天然水系，为外秦淮河支流，地块内另有一弧形人工河，长1400米，宽10米，几乎贯穿整个地块，借助地块天然优势，本案景观设计围绕水而展开，沿水散步道、码头、吊桥、水中凉亭、喷泉，精致园艺一切皆为您而打造。

　　奥斯博恩庄园内专属超市和露天咖啡吧等配套设施打造了具有欧风时尚的商业购物街区。只是除了内部配套之外,周边没有更多的配套设施,无论是东南大学、江宁高级中学等学校配套，还是上海华联、麦德龙等综合商场都距离较远。这就要求奥斯博恩的商业街在商品种类上有所完善。

　　坐落于江宁航空港新区的中心区域，机场高速、宁溧公路、将军路延长线等快速干道环绕该项目周边。从雨花台南站出发，乘雨铜线一个半小时左右到马塘，下车后即是奥斯博恩庄园。也许是东南大学在附近入驻的原因，原本客流量较大的雨铜线显得更为拥挤了，因此加班车和线路也是必行的。

　　第一次去禄口，到的时候感觉挺偏僻的。奥斯博恩庄园上一沿宁溧公路而建的，正逢宁溧公路在整修，所以灰尘比较大。等到宁溧公路修好，相信会给市民带来更大的方便。

　　据介绍，一期的房子会在今年十一月份交付，一部分会在明年年底交付。目前一期叠加和联排的销售已经接近尾声了，双拼和独立还有一些。二期共推出了二百多套，从目前销售情况来看，叠加销售的情况很好。叠加的均价 3300 左右，联排的均价 3600 左右。在北边有一条外秦淮的水系，全长 800 米，宽度是 50-200 米。沿岸边是一个占地十五万平米的大型运动公园，运动公园内的设施已经全部齐全并投入使用了。

　　热情的售楼小姐还带笔者去现场参观了一番，可惜的是游艇码头在维护，没能亲身体验。

御碧轩 4 栋

下叠： 211.93 平方米六房两厅四卫

1 、入户花园设计幽雅而富有情趣，充分体现别墅产品高端品质，尽情享受悠闲生活格调。

2 、六房均朝南设计，让室内每一寸空间都与明媚阳光为伴。

3 、大格局客厅设计， 4.2 米挑高， 5.1 米开间，将实用与美感充分融合，空间尽显豪华气派。

4 、大尺度露台朝南设计，花香袭人，清风拂面，打造人与自然的 360 度亲近。

上叠： 146 平方米四房两厅两卫

1 、挑高厅堂，坡顶处理，打造富有异域情景、错落有致的生活享受场所。

2 、客厅与餐厅相连，功能分区合理，视野通透，阳光和笑语在空气中荡漾。

3 、三房朝南设计，顶楼为坡顶设计，尽显主人堂皇气派，尊贵感十足。

4 、四个超大观景露台，无论家庭聚会、两人世界亦或是个人独享，都能随时随地陶醉于满眼自然。

5 、专设私人健身房、小型聚会室等功能空间，满足成功人士多样功能需求。

御碧轩 3 栋

中叠： 151 平方米四房两厅三卫

1 、南向入户设计，宽敞入户花园，绿意十足，让美丽的花园成为全家第一道风景。

2 、客厅朝南设计，与入户花园正对，流畅中感受舒适生活乐趣，共赏自然美景。

3 、设有两间带卫生间卧室，舒适生活，全家共享。

4 、两房朝南设计，融合现代人居理念，打造全新度假生活模式。

　　虽然地点是远了，但是如果购买奥斯博恩庄园房子的业主有车就没多大问题了，毕竟有宁溧高速和机场高速；虽然周边配套目前并不完善，但奥斯博恩庄园打造了便利的商业街。别墅是度假休闲的地方，环境优美、空气清新就足够了，在奥斯博恩庄园里转了一圈后觉得是个不错的地方。价格适中，自然环境也不错，临近公路的噪音是最大的遗憾了。

　　奥斯博恩庄园位于江宁区禄口镇，宁溧公路沿线。游走在商界的人士可以在工作事业之余运动休闲，很好的放松身心。庄园内的运动公园不仅是孩子和年轻人的游乐天堂，更是老年人的康疗中心。