小浪看房日记之-江山恒通大厦

位于江宁的江山.恒通大厦，地处东山新市区核心地段，背靠东山，紧临江宁区政府东侧，面向水上公园及正在建设中江宁最大的市民广场，是不可多得的风水宝地。江山.恒通大厦总建筑高13层，外立面玻璃幕墙，已经封顶，每户预装大功率海尔空调。江山.恒通大厦从设计到配置充分考虑了住户经营成本，简洁大气的玻璃幕墙预置的海尔吸顶空调，将客户心理需求与实际使用有效结合在一起。随着地铁的未来开通及世界500强电信的即将入驻，江山恒通商务大厦可以称作名至实归的江宁地标写字楼。

　　本项目总建筑面积约为 18333 ㎡，地上16545㎡，地下地库兼人防面积1788㎡。地上为十二层高层建筑，两部电梯。一～三层是大型购物中心，四～十二层为写字楼，面积13721㎡。从区位上来看，城中是江宁五大板块中核心版块；大市口号称江宁的新街口，商业经济最集中的地点。大厦东紧邻：区中医院、妇幼保健所、江宁宾馆；西紧邻：江宁区人民政府、电信局、邮电局；周边遍及：步行街、竹山路电子一条街、中国女人街、世纪联华超市、时代超市、苏果超市、大市口广场、行政服务中心、区政协、工商局、农业局、区人民法院、卫生局、体育局等。

　　由于恒通大厦地处江宁的商业中心位置，所以公共交通特别发达，有101路、103路、南金线，区内1路、2路、4路、5路、8路、10路等均是市区开往江宁并且是江宁重要公共交通线路，不需多次转车就可以直接抵达江山恒通大厦。作为未来的主要新城区，几年之内，随着南京交通基础建设速度加快，地铁将会通往江宁，笔者所见路边交通一片繁忙景象，车水马龙，人气确实够旺，在此宝地有一间可以俯瞰江宁盛景的临街玻璃幕墙的高档写字楼，手捧一杯浓郁的咖啡，绝对有一种专属成功人士的自豪感！　　　　　

　　作为新盘开盘，与其他房地产开盘大张旗鼓搞开盘仪式相比，昨日恒通大厦的低调让在场的媒体感到惊讶，没有繁琐客套的仪式，没有嘉宾领导讲话，没有歌舞表演…… 只是按照中国人传统现场燃放放了喜庆的鞭炮。

　　江山.恒通大厦整体体量不大，楼高12层，整体建筑面积18333平米，共99套房源，但是其53-178㎡自由面积空间和低廉的售价受到了广大业主的青睐。

　　而更让笔者感到惊讶是该盘的当天签约率，据了解，前期占到销售总数一半的意向客户几乎在当天就完成了签约，上传48套，签约一直持续到晚上十点，更有一位客户特地从香港赶来签约，快速消化了江山.恒通大厦的过半房源，项目的的高性价比得到了市场的充分验证。

　　现场签约的业主以私营和民营企业家为主，他们购买写字楼目的单一：为企业寻求一个良好的发展平台，既要满足功能上的要求也要对企业可持续发展有实际帮助。江山.恒通大厦从设计之初就延续了这样的理念，所有定位以“集约”为主，未来入驻企业在运作过程中会大大减少办公费用支出，使企业得到永久实惠，增强市场竞争力。