南京市国有土地使用权公开出让公告(07年07号)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部第11号令)及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》(省政府第11号令)等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：

一、   公开出让地块的基本情况

1、地块编号：NO.2007G30地块

土地坐落：南京市栖霞区尧化街道尧辰采石场地块，东至住宅区，南至施工区，西至一号街，北至三号西路；

用地总面积为57969.2平方米，实际出让面积为57969.2平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.5；                   

建筑密度：≤28%；

绿地率：35%；

建筑高度：≤30米；

集中绿地：≥0.2公顷；

建筑间距系数：1.3；

根据国家、南京市有关规定，本住宅项目中套型建筑面积90M²以下住房面积占住房总面积的比重不得低于45%。

2、地块编号：NO.2007G31地块

土地坐落：南京市栖霞区尧化街道原洗涤剂厂地块，东至规划一号街，南至尧化新村，西至尧新路，北至三号西路；

用地总面积为31592.2平方米，其中市政配套面积为1833.3平方米，实际出让面积为29758.9平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.4；

建筑密度：≤28%；

绿地率：30%；

建筑高度：≤21米；

建筑间距系数：1.3(最小不得小于15米)；

用地范围内沿路可安排部分商业用房。但总量不得超过《南京市公共设施配套标准规划指引》要求的20%。

根据国家、南京市有关规定，本住宅项目中套型建筑面积90M²以下住房面积占住房总面积的比重不得低于45%。

3、地块编号：NO.2007G32地块

土地坐落：南京市秦淮区宏光路北侧地块，东至华东装饰木器厂，北至纬七路，西至龙蟠南路，南至宏光路；

用地总面积为14419.3平方米，其中市政配套用地面积为10467.6平方米，实际出让地上面积为3951.7平方米、地下面积为2377.4平方米；

规划用地性质：商业、酒店式公寓用地；

容积率：≤4.8；                   

建筑密度：≤28%；

绿地率：35%；

建筑高度：≤80米；

地下部分建筑面积不计入容积率。

以上地块具体用地条件详见公开出让文件。

二、土地交付条件及土地使用权出让年限

土地交付条件:房屋及构筑物拆迁至室内地坪，其余维持自然现状；外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。其中NO.2007G30地块内有部分土地原为矿坑回填土，填料杂乱，土质不均，密实度差，厚度不均匀，该部分以现状方式交付。

土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业份额用地40年，酒店式公寓份额用地65年，其它份额用地按法定最高出让年限。

三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金

四、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

五、有意竞买者请于2007年6月5日至2007年6月18日上午11：00(工作日)，到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名手续(截止时间以现场公证部门确认的时间为准)，按规定交付竞买保证金。

有关公开出让文件可于2007年5月21日起到南京市国土资源局一楼大厅2号窗口按规定申领。

六、接受竞买报价时间(工作日)：

起始时间：2007年6月5日上午8：30；

截止时间：2007年6月19日下午2：30(以现场公证部门确认的时间为准)。

竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理办公室统一制作的《国有土地使用权公开出让竞买报价书》，进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。

在挂牌期限截止时，对出让地块有两个竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对公开出让地块进行现场书面竞价，出价最高者为竞得人。

在挂牌期限截止时，对出让地块有三个或三个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场拍卖竞价，出价最高者为竞得人。

七、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权公开出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定开发建设。

八、本次国有土地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。

九、南京市土地矿产市场管理办公室对本《公告》有解释权。                   

                                                 南京市国土资源局

                     2007年5月14日