黄奉潮：精细产品将带给南京人惊喜(图)

　　主城区36万平方米大盘，位于秦淮区政府正南面、古城墙、秦淮河边的独特优势，知名香港上市地产品牌走出广东的首个项目……去年以14.95亿拿地的雅居乐地产近日宣布，其打造的南京雅居乐花园将于两个月后面世。7月16日，负责全国战略发展的雅居乐地产控股有限公司副总裁黄奉潮先生面对南京媒体，进行了具体的介绍。

　　让购房者体会产品的“精”和“细”

　　“即将面世的南京雅居乐花园将会是秉承雅居乐地产一贯作风的一个非常精细的项目，我们力争让购房者无论从楼盘的哪一个方面，都能体会到雅居乐地产做事的精细态度。”雅居乐地产控股副总裁黄奉潮说。记者注意到，在一个多小时的采访中，黄总数十次提到“精”“细”二字。在去年拿地的时候，同样亲临南京的黄总在拿地后就表示要做高档豪宅，此次采访中他结合雅居乐在广东地区的品牌项目以及即将上市的南京雅居乐花园给出了更加详细的答案：“豪宅首先在建筑规划上要达到世界级的水平，在这方面我们整合了一流的合作伙伴，先后打造过多个豪宅项目，受到了客户的广泛赞誉。比如外立面，我们不一定追求标新立异，而是要历久弥新，在中山的雅居乐花园，历经多年，外立面仍旧和新楼盘一样；其次，产品的质量也是衡量豪宅的一个标准。包括项目的用材和施工质量，在这一方面，作为公司走出广东拓展全国的第一个项目，南京的雅居乐花园将秉承公司一贯的高标准。拿我们的桩基来说，这次桩基工程较大，并很密集，但基本上没有发生偏位，这是很不容易的，这让质检部门都感到很意外；豪宅的另一方面就是物业管理，物业管理服务非常重要，我们已经形成了专业的物业管理团队，雅居乐宁愿补贴，也要把物管服务做好，更好地维护好这一品牌。”

　　“我们希望即将上市的雅居乐花园能留给购房者这样的印象：雅居乐地产做事很用心，做事很精细，物业能以业主的利益为上，从而创造地标性建筑。”和外来的地产大腕一样，黄总还介绍，雅居乐从去年来南京的一年多时间里，对南京的生活和居住进行了充分的调研，从各方面了解南京人的购房需求，在市场定位、建筑平面等方面都作了非常精细的研究，希望楼盘在两个月后能够得到市民的认同，最好能够给市民一个惊喜。

　　长三角是雅居乐的重要基地

　　“雅居乐地产控股有限公司从去年开始进行全国扩张，南京是第一站，以上海为中心的长三角地区将是战略发展重点，公司在这一区域今后的市场份额将有可能和珠三角相当！”黄奉潮说。在目前的南京，仁恒、万达、万科、中海、复地、绿地等众多外来地产大腕，其开发实力和品牌形象已经得到了南京人的认可，而雅居乐同样也不甘于后。黄总介绍，公司在珠三角发展多年，积累了雄厚的资金实力和开发经验，形成了显著的品牌效应。从去年开始，雅居乐集团的全国扩展战略也是成绩斐然，除了南京以外，公司在上海、成都、重庆、西安、海南等全国十多个城市连续拿地，现时集团土地储备已经超过2250万平方米。在这之中，长三角将是雅居乐发展的重点，上海-南京一线，包括苏州、无锡、杭州等地是中国经济最为发达的地区，发展机会非常多，在这一区域今后在公司中的比重，有可能和珠三角相当，这也是集团发展的长期目标。

　　雅居乐年内考虑南京的第二个项目

　　“我们从长三角的视野来看问题，首个项目南京雅居乐花园首期20多万平方米即将推出，2009年全部竣工并投入使用，而我们的第二个项目将在今年之内考虑。”和其他外来大公司不一样的是，雅居乐来南京刚过一年，已经开始考虑其在南京的第二个项目。作为全国战略发展的副总裁，黄奉潮显然对各地的市场情况非常了解。面对目前南京的市场以及政府部门出台的宏观调控政策他认为，目前南京总体上比较健康，还有很大的市场潜力，去年公司拿地时被很多人认为是“天价”拿地，短短一年，目前的发展形势让人们认识到雅居乐拿这块地的远见，未来雅居乐地产还将积极在南京发展，公司拿地不在乎哪一个板块，只要符合公司的市场定位范围之内，有足够的价格支撑，任何地块都可以考虑。

　　雅居乐地产的南京公司营销副总经理卢颂鸣最后介绍，即将上市的南京雅居乐花园将包括两部分产品形态：一部分为舒适型

户型(毛坯)，将会在保留原有地貌景观的基础上进一步发挥公司特色，打造更加美丽的景观和居住尺度；一部分为高标准的小户型精

装修住宅，将会运用比较优质的设计方案和优良的产品设计，让购房者有更多的利用空间，使小户型不再是过渡产品而成为购房者长期生活的场所。

　　(文/周宏标)