南京市国有土地使用权公开出让公告(07年12号)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》（省政府第11号令）等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：

一、   公开出让地块的基本情况

1、地块编号：NO.2007G47地块

土地坐落：南京市栖霞区尧化新城金尧花园南地块，东至公园路，西至规划道路，北至金尧花园；

用地总面积为44945.9平方米，其中规划道路用地面积8374.5平方米，绿化用地面积1137.3平方米，实际出让面积为35434.1平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.1；

建筑密度：≤30%；

绿地率：30％；

建筑高度：≤24米；

集中绿地：≥4000平方米；

90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

配套要求：

1、配建6班幼儿园一座，且用地面积不小于2700平方米。

2、集中配建停车库，停车位不少于100辆。

3、社委会建筑面积不得少于300平方米。建成后无偿移交给市土地储备中心。

4、商业服务用房建筑面积不得大于2000平方米。

2、地块编号：NO.2007G48地块（中低价商品房）

土地坐落：南京市建邺区河西莲花村中低价商品房地块，东临绕城公路；

用地总面积为201843.9平方米，其中代征绿地用地面积21219.7平方米，河道保护用地面积8959.8平方米，教育用地面积30050平方米，实际出让面积为141614.4平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

备注：1、受让人应按已批准的规划总平图及有关建设要求进行建设。

   2、规划条件和具体建设要求详见已批准的规划总平图及公开出让文件。

   3、该地块为建设中低价商品房地块，可售中低价商品房建筑面积结算单价为人民币3980元/ M²，结算面积包括住宅和商业用房。地下车库及物管、社区用房应计成本，不得销售。

4、地块内配套学校由河西指挥部负责承建，建成后移交给教育部门。

3、地块编号：NO.2007G49地块（部分中低价商品房）

土地坐落：南京市下关区华宏C地块，东至军事管理区，南至幕府东路，西至规划道路，北至幕府山；

用地总面积为208041.4平方米，其中代征道路用地面积21498.4平方米，绿地用地面积8556.8平方米，公交首末站用地面积5000平方米，实际出让面积为172986.2平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

备注：1、受让人应按已批准的规划总平图及有关建设要求进行建设。

   2、规划条件和具体建设要求详见已批准的规划总平图及公开出让文件。

  3、该地块内配建中低价商品房建筑面积结算单价为人民币4100元/ M²，结算面积为中低价商品房住宅和70%的商业用房。

4、地块受让方须按规划总平图要求代建基层社区中心，建成后无偿移交市土地储备中心。

5、地块内代征的公交首末站用地待拆成净地后交市土地储备中心进行管理。

6、地块范围内杆线由竞得人按相关规定自行处理。

以上地块具体用地条件详见公开出让文件。

二、土地交付条件及土地使用权出让年限

土地交付条件: 地块范围内房屋及构筑物拆迁至室内地坪，其余维持自然现状。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

土地使用权出让年限：居住份额用地70年，其它份额用地按法定最高出让年限。

三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金

四、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

五、有意竞买者，自公告发布之日起，可登录南京市国土资源局或南京市土地矿产市场管理办公室网站（http://www.landnj.cn），进行网上报名。（具体详见南京市土地矿产市场管理办公室网站网上报名系统）

接受竞买报名时间（工作日）：

起始时间：2007年10月8日上午8：30；

截止时间：2007年10月18日上午11：00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名手续，按规定交付竞买保证金。

有关公开出让文件可于2007年9月24日起到南京市国土资源局一楼大厅2号窗口按规定申领。

六、接受竞买报价时间（工作日）：

起始时间：2007年10月8日上午8：30；

截止时间：2007年10月18日下午2：45（以现场公证部门确认的时间为准）；

七、挂牌现场会时间及地点：2007年10月18日下午2：30，南京市国土资源局三楼会议室。

八、有意竞买者须携带网上报名注册时上传资料的原件和《竞买资格确认书》于10月18日14：00之前到南京市土地矿产市场管理办公室一楼大厅窗口，由工作人员进行现场核对，确认无误后于14：30进入三楼竞买现场。

特别提示：本次报名截止时间与挂牌现场会时间为同一天。

竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理办公室统一制作的《国有土地使用权公开出让竞买报价书》，进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。

在挂牌期限截止时，对出让地块有两个竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对公开出让地块进行现场书面竞价，出价最高者为竞得人。

在挂牌期限截止时，对出让地块有三个或三个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场拍卖竞价，出价最高者为竞得人。

九、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权公开出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定开发建设。

十、本次国有土地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。

十一、南京市土地矿产市场管理办公室对本《公告》有解释权。 

                             南京市国土资源局

                                   2007年9月10日