南京市国有土地使用权公开出让公告(07年13号)

    根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》（省政府第11号令）等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：

一、 公开出让地块的基本情况

1、地块编号：NO.2007G50地块

土地坐落：南京市栖霞区东井村40号地块，东至军事管理区，西至规划道路，南至住宅区，北至规划道路；

用地总面积为61736.8平方米，其中规划道路用地面积11208.2平方米，绿化用地面积1521.5平方米，实际出让面积为49007.1平方米；

规划用地性质：住宅用地；

地块2按基层社区中心标准及要求配置为本地区居民生活配套的公共服务设施。其中竞得人须配建建筑面积为400平方米的基层社区中心必备的政府管理设施用房，并无偿移交政府有关部门。

2、地块编号：NO.2007G51地块

土地坐落：南京市玄武区黑墨营路藤子村（北片）过街三组地块，东至恒嘉路，西至华东电子集团，北至十里长沟，南至规划道路；

用地总面积为50702.9平方米，其中规划道路用地7238.7平方米，河道保护用地面积432.9平方米，实际出让面积为43031.3平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.95；

建筑密度：≤20%；

绿地率：30%；

建筑高度：≤50米；

90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

竞得人须配建建筑面积为300平方米的居委会用房，并无偿移交政府有关部门。

3、地块编号：NO.2007G52地块

土地坐落：南京市雨花台区铁心桥秦淮新河以北宁丹路以西地块，东至铁心桥大街，西至规划道路，南至龙西路，北至坦克路；

用地总面积为74548平方米，其中规划道路用地10644.5平方米，河道保护用地面积8398.3平方米，绿化用地面积6187.8平方米，消防站用地面积4500平方米，加油站用地面积2500平方米，实际出让面积为42317.4平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤2.0；

建筑密度：≤25%；

绿地率：35%；

建筑高度：≤60米；

集中绿地：≥0.2公顷；

建筑间距系数：1.3；

90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

用地范围内原有的区域性排水河沟，应按照规划要求建设新的排水通道，确保汛期安全。

4、地块编号：NO.2007G53地块

土地坐落：南京市建邺区富春江东街以南，楠溪江东街以北，黄山路与嵩山路之间；

用地总面积为46640.4平方米，实际出让面积为46640.4平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤2.0；

建筑密度：≤26%；

绿地率：35%；

建筑高度：≤60米；

建筑间距系数：1.35；

90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

地块内商业用房应占地上总建筑面积的8－12％。

5、地块编号：NO.2007G54地块

土地坐落：南京市玄武区黑墨营南邮地块，东、南至北苑之星，西至现状道路，北至北苑三村住宅区；

用地总面积为13576平方米，其中市政道路用地面积12平方米，规划绿地面积4057.1平方米，其他代征用地面积1196.5平方米，实际出让面积为8310.4平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.55；

建筑密度：≤25%；

绿地率：30％；

建筑高度：≤21米；

90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

6、地块编号：NO.2007G55地块

土地坐落：南京市六合区大厂园乐路与团结路交汇处东北角，扬子六村以南，原大厂扬子一中地块；

用地总面积为23084.7平方米，其中市政配套面积为522.5平方米，实际出让面积为22562.2平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.6；

建筑密度：≤20%；

绿地率：30%；

建筑高度：≤35米；

集中绿地：≥0.07公顷；

建筑间距系数：1.3；

90M²及以下的套型面积所占比例：≥55％。

7、地块编号：NO.2007G56地块

土地坐落：南京市六合区横梁镇原横梁镇中心卫生院地块，东至王子路，西至雨花路，南至雨花小区，北至兴镇路；

用地总面积为7200.2平方米，其中市政配套面积150.9平方米，实际出让面积为7049.3平方米；

规划用地性质：商业用地；

容积率：≤1.5；

建筑密度：≤40%；

绿地率： 20％；

建筑高度：≤24米。

以上地块具体用地条件详见公开出让文件。

二、土地交付条件及土地使用权出让年限

    土地交付条件: 地块范围内房屋及构筑物拆迁至室内地坪，其余维持自然现状。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

    土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业份额用地40年，其它份额用地按法定最高出让年限。

三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金

    四、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

    五、有意竞买者，自公告发布之日起，可登录南京市国土资源局或南京市土地矿产市场管理办公室网站（http://www.landnj.cn），进行网上报名。（具体详见南京市土地矿产市场管理办公室网站网上报名系统）

接受竞买报名时间（工作日）：

    起始时间：2007年10月11日上午8：30；

    截止时间：2007年10月24日上午11：00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名手续，按规定交付竞买保证金。

    有关公开出让文件可于2007年9月30日起到南京市国土资源局一楼大厅2号窗口按规定申领。

    六、接受竞买报价时间（工作日）：

    起始时间：2007年10月11日上午8：30；

    截止时间：2007年10月24日下午2：45（以现场公证部门确认的时间为准）；

    七、挂牌现场会时间及地点：2007年10月24日下午2：30，南京市国土资源局三楼会议室。

    八、有意竞买者须携带网上报名注册时上传资料的原件和《竞买资格确认书》于10月24日14：00之前到南京市土地矿产市场管理办公室一楼大厅窗口，由工作人员进行现场核对，确认无误后于14：30进入三楼竞买现场。

    特别提示：本次报名截止时间与挂牌现场会时间为同一天。

    竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理办公室统一制作的《国有土地使用权公开出让竞买报价书》，进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。

    在挂牌期限截止时，对出让地块有两个竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对公开出让地块进行现场书面竞价，出价最高者为竞得人。

    在挂牌期限截止时，对出让地块有三个或三个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场拍卖竞价，出价最高者为竞得人。

    九、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权公开出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定开发建设。

    十、本次国有土地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。

    十一、南京市土地矿产市场管理办公室、南京市国土资源局六合分局对本《公告》有解释权。