南京市国有土地使用权公开出让公告(07年17号)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》（省政府第11号令）等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：

一、 公开出让地块的基本情况

1、地块编号：NO.2007G81地块

土地坐落：南京市栖霞区仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北A1 、A2地块；

用地总面积为435853.0平方米，其中规划道路用地面积13211.4平方米，绿化用地面积3522.1平方米，教育用地面积73000平方米，实际出让面积为346119.5平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

地块内配建60班独立高中一所，用地面积不少于7.3公顷。配建18班幼儿园一所，用地面积不少于0.8公顷。

配建基层社区中心一处，用地面积不少于0.7公顷（集中绿地不少于0.4公顷），其中政府管理设施用房720平方米由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。

2、地块编号：NO.2007G82地块

土地坐落：南京市栖霞区仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北B1 、B2地块；

用地总面积为345929.5平方米，其中规划道路用地面积10747.2平方米，绿化用地面积2768.3平方米，实际出让面积为332414.0平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

配建24班幼儿园一所，用地面积不少于1.2公顷。

3、地块编号：NO.2007G83地块

土地坐落：南京市栖霞区仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北C2地块；

用地总面积为77494.7平方米，其中规划道路用地面积5268.4平方米，绿化用地面积1353.7平方米，实际出让面积为70872.6平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.8；

建筑密度：≤25%；

绿地率：≥35％；

建筑高度：≤35米；

建筑间距系数：1.35；

90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

4、地块编号：NO.2007G84地块

土地坐落：南京市栖霞区仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北C3地块；

用地总面积为111563.3平方米，其中规划道路用地面积5430.6平方米，绿化用地面积1448.4平方米，实际出让面积为104684.3平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.8；

建筑密度：≤25%；

绿地率：≥35％；

建筑高度：≤35米；

建筑间距系数：1.35；

90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

5、地块编号：NO.2007G85地块

土地坐落：南京市建邺区雨润大街以南，江东中路以东(河西17号地块）；

用地总面积为22464.9平方米,其中绿化用地面积2324.2平方米，实际出让地上面积16169.3平方米，出让地下面积3971.4平方米；

规划用地性质：新闻出版用地；商务办公用地；

容积率：4≤R≤6；

建筑密度：≤45％；

绿地率：20％；

建筑高度：120米≤H≤150米（多层建筑高度18米≤H≤24米）。

有意竞买人须为国家新闻出版总署批准的大型报业集团，且所建项目不得作为商品房上市销售。

6、地块编号：NO.2007G86地块

土地坐落：南京市建邺区雨润大街以南，庐山路以西(河西18号地块）；

用地总面积为19607.2平方米,实际出让地上面积15671.7平方米，出让地下面积3935.5平方米；

规划用地性质：商业金融业用地；商务办公用地；

容积率：4≤R≤6；

建筑密度：≤45％；

绿地率：20％；

建筑高度：120米≤H≤150米（多层建筑高度18米≤H≤24米）。

所建项目不得作为商品房上市销售。

7、地块编号：NO.2007G87地块

土地坐落：南京市建邺区雨润大街以南，江东中路以东，金沙江东街以北(河西19号地块）；

用地总面积为17595.4平方米,规划绿地面积1459.2平方米，实际出让地上面积11951.8平方米，出让地下面积4184.4平方米；

规划用地性质：商业金融业用地；商务办公用地；

容积率：4≤R≤6；

建筑密度：≤45％；

绿地率：20％；

建筑高度：120米≤H≤150米（多层建筑高度18米≤H≤24米）。

所建项目不得作为商品房上市销售。

8、地块编号：NO.2007G88地块

土地坐落：南京市鼓楼区凤凰东街39号，东至好又多超市，西至嫩江路，南至清凉门大街，北至住宅区；

用地总面积为16380.9平方米，其中市政配套面积975.8平方米，实际出让面积为15405.1平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.6；

建筑密度：≤25%；

绿地率：30％；

建筑高度：≤35米；

90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

9、地块编号：NO.2007G89地块

土地坐落：南京市栖霞区合班村292号地块，位于迈尧路南侧；

用地总面积为34083.8平方米，其中规划道路面积2113.4平方米，规划绿地面积8646.3平方米，实际出让面积为23324.1平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.7；

建筑密度：≤25%；

绿地率：30％；

建筑高度：≤35米；

建筑间距系数：1.3；

90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

用地东侧公共绿地规划建设地下社会停车场一处。

以上地块具体用地条件详见公开出让文件。

二、土地交付条件及土地使用权出让年限

土地交付条件: 地块范围内房屋及构筑物拆迁至室内地坪，其余维持自然现状。

外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

土地使用权出让年限：居住份额用地70年,商业、办公份额用地40年，新闻出版用地50年，其它份额用地按法定最高出让年限。

三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金