许敬：绿地广场将大大提升南京的城市商务形象

　　绿地广场——一座屹立于鼓楼广场的地标式建筑，曾在单月实现写字楼销售过亿，创造了南京市写字楼销售的奇迹。作为中国500强企业和中国房地产龙头企业之一的绿地集团，在全国各地成功运作多个地产项目，此次在南京倾力打造 “江苏第一高楼” 绿地广场，则是绿地集团在商业地产高端品牌运营上的一次重大突破。绿地集团副总裁许敬此次做客新浪，就绿地广场的项目进展情况和营销模式做了介绍，并就南京写字楼市场的现状和南京楼市的未来发展等热点话题与新浪广大网友进行交流。

　　新浪房产：被誉为“江苏第一高楼”的紫峰大厦正在一天天“长高”，并将于今年年底完成主体封顶。业内普遍认为，绿地广场项目交付使用后，不仅将提升南京的城市形象，而且对转变南京经济增长方式都会产生积极的作用。请您谈一谈绿地广场对南京的发展究竟有哪些推动作用？

　　许总：实践证明，一个高端物业对一个城市的引导力无庸质疑，24年前，37层110米高的金陵饭店在南京市新街口拔地而起，当时被称为『神州第一高楼』，这座高楼的诞生给南京带来了巨大的社会影响，提高了城市的影响力。20世纪，金茂大厦的拔地而起成为上海经济发展的加速器，是进入国际金融中心城市的代表。一座地标性建筑对一座城市的经济繁荣和社会发展的影响是巨大的，发挥的作用是至关重要的。

　　绿地广场的诞生，实质上是南京经济发展的必然趋势。在区域竞争日趋激烈的今天，南京也需要一座能够匹配其地位的地标性建筑，来承载南京日渐走向世界的商务格局，并拉动南京经济的飞跃发展。在未来的城市发展中，我认为绿地广场这一地标建筑将完善南京这座历史名城的经济发展格局。使450米的紫峰大厦成为南京经济腾飞的加速器。

　　新浪房产：请您介绍，目前绿地广场紫峰大厦的项目进展情况如何？

　　许总：绿地广场紫峰大厦主楼已经施工到260米的高度，目前的高度已经成为南京乃至江苏真正的第一高度，裙房已经结构封顶。

　　新浪房产：南京已经出现了一些与绿地广场定位非常接近的项目，像新街口的南京国际金融中心等等，比较起来，绿地广场究竟有什么特别之处？

　　许总：绿地广场位于南京市的中心区，鼓楼广场西北角，东至中央路，西至北京西路。地处南京城区心脏地段，是南京行政中轴线和商业中轴线的交汇处，由于项目所在地鼓楼的地理位置的重要性、历史文化的象征意义，以及鼓楼广场作为南京市地标性的、在市民中具有极大知名度和高度认同感的城市公共活动中心，同时作为中国最发达地区之一的江苏省会的标志性超高层建筑，具有极大的辐射影响，因此这个项目倍受社会各界的关注。项目囊括了紫峰摩天洲际酒店、云峰国际商务首席、翠峰生态商务中心三大杰作。是集世界最高的六星级洲际酒店、超五A涉外甲级写字楼、顶级奢侈品商业、会议、休闲、展览、观光旅游等多功能于一体的大型城市综合服务设施。填补了南京目前这一领域的空白。同时绿地广场项目以龙为魂魄的中国摩天地标。这些特性是其他项目所无法比拟的。

　　新浪房产：目前，南京的新街口商圈已经得到了大家的普遍认同，而以绿地广场为中心的鼓楼金融圈能够形成足够的辐射力与吸引力吗？

　　许总：今天我们综观鼓楼，会发现，鼓楼区虽然有了山西路、湖南路一线成熟的商业商务格局，但相比新街口区域独独缺失了如德基、金鹰等中高端的商务物业，绿地广场这一地标物业的出现，洽洽弥补了这一空白，高端商业和顶级办公的出现，将使整个鼓楼区形成了鼓楼——山西路——湖南路的高、中、低错落立体的商业商务格局。同时，南京除了德基外还缺乏真正意义上的奢侈品顶级商业，这与成都、沈阳、西安等同级别城市相比还是相当落后的，作为长三角最为重要的省会城市之一，在经济高速发展的今天众多的社会顶层人士接受并期待顶级物业的出现。鼓楼地区历来是南京最为高端的消费者集聚区，因此，绿地广场商业所定位于上海恒隆广场的这种高端奢侈品商业市场未来将非常看好。本项目的出现也将大大提升南京的城市商务形象，将实现连接南京新街口商业中心和湖南路商业中心的聚核作用。同时绿地广场•紫峰大厦以它综合性的高端酒店、办公、商业综合体的独特性而更具竞争力。