南京市国有土地使用权公开出让公告(07年19号)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》（省政府第11号令）等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：

一、 公开出让地块的基本情况    

1、地块编号：NO.2007G93地块

土地坐落：南京市栖霞区后新塘地块，东至尧化二号路，南至规划三号东路，北至栖霞大道。

用地总面积为72633.0平方米,其中绿化用地面积11176.5平方米，规划道路面积14219.2平方米，实际出让面积47237.3平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.2；

建筑密度：≤30%；

绿地率：35％；

建筑高度：≤20米；

建筑间距系数：1.3；

90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

2、地块编号：NO.2007G94地块

土地坐落：南京市栖霞区尧化街道后方冲东地块；

用地总面积为9553.2平方米,其中绿化用地面积2557.7平方米，实际出让面积6995.5平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.3；

建筑密度：≤30%；

绿地率：30％；

建筑高度：≤24米；

建筑间距系数：1.3；

90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

片区内允许布置商业服务设施，总面积不得超过500平方米。

3、地块编号：NO.2007G95地块

土地坐落：南京市栖霞区尧化街道后方冲西地块；

用地总面积为16874.9平方米,其中绿化用地面积1350.8平方米，实际出让面积15524.1平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.3；

建筑密度：≤30%；

绿地率：35％；

建筑高度：≤24米；

90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

4、地块编号：NO.2007G96地块

土地坐落：南京市鼓楼区东宝路与清江路交界处西北角地块；

用地总面积为27990.6平方米,实际出让面积27990.6平方米；

规划用地性质：二类居住、商业混合用地；

容积率：≤3.3；

建筑密度：≤50%；

绿地率：20％；

建筑高度：≤100米；

集中绿地：≥0.25公顷；

建筑间距系数：1.35；

90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

配建农贸市场一处，建筑面积不少于3000平方米，且应尽量布置在地面一层中。规划用地东南角配建不少于2500平方米的集中绿地。

5、地块编号：NO.2007G97地块

土地坐落：南京市雨花台区经济技术开发区龙飞路南侧地块，西至青年路，南至振兴路；

用地总面积为15875.7平方米,规划道路用地3644.9平方米，河道用地面积1339.3平方米，实际出让面积10891.5平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.1；

建筑密度：≤25%；

绿地率：35％；

建筑高度：≤35米；

集中绿地：≥0.1公顷；

建筑间距系数：1.3；

90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

6、地块编号：NO.2007G98地块

土地坐落：南京市建邺区奥体大街与富春江西街之间，江东中路与巴山路之间；（河西8号地块）

用地总面积为54297.6平方米,规划绿地用地8914.0平方米，实际出让面积45383.6平方米；

规划用地性质：金融证券经营、办公用地；

容积率：≤3.5；

建筑密度：≤35%；

绿地率：25％；

建筑高度：≤60米。

7、地块编号：NO.2007G99地块

土地坐落：南京市建邺区河西大街以南，江山大街以北，江东路与燕山路之间；（河西会展中心二期地块）

用地总面积为293799.5平方米，实际出让面积293799.5平方米；

规划用地性质：展览、会议、办公、酒店以及相关的商业服务配套设施；

竞买人应具有开发会展项目相关经历，且开发面积不低于13万平方米。

该地块所建展馆部分不得分割转让。

8、地块编号：NO.2007G100地块

土地坐落：南京市六合区雄州镇白果路以东，秦苑东路以南，龙海路以西，银杏家园小区以北地块；

用地总面积为31712.0平方米, 其中市政道路用地面积4191.0平方米，实际出让面积27521.0平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.4；

建筑密度：≤26%；

绿地率：30％；

建筑高度：≤22米；

建筑间距系数：1.3；

90M²及以下的套型面积所占比例：≥55％。

规划居住组团配建相关公建设施建筑面积约600平方米，建成后无偿移交六合区政府相关管理部门。

竞得人须保证宗地相邻土地的通行权。

该地块相关出让条件如下：

1、政府定价回购部分住宅商品房，由区土地储备中心向竞得人回购该项目内整幢整单元住宅商品房用于拆迁安置，总建筑面积约为7745 ㎡，总套数72套，回购均价为2450元/ ㎡。

2、竞得人必须与区土地储备中心商定回购房相关套型比例方案，待确认后报规划建设部门审定。

3、竞得人必须在该地块土地成交后6个月内，开工建设政府回购的住宅商品房，并于2009年4月30日前竣工交付具备居住条件的回购商品房，其他条件详见相关出让文件资料。

9、地块编号：NO.2007G101地块

土地坐落：南京市六合区雄州镇主城区新华书店以东，王家田菜场以南，小北门以西，长江路以北地块；

用地总面积为5268.4平方米, 其中市政配套用地面积1646.0平方米，实际出让面积3622.4平方米；

规划用地性质：文化娱乐用地；商业用地；

容积率：≤2.6；

建筑密度：≤45%；

绿地率：20％；

建筑高度：≤24米。

地块内须配建数码影院、歌舞娱乐场馆、健身场馆、会展及文化旅游服务场馆、艺术培训场馆、文化用品销售、图书报刊及音像制品零售等设施，上述各类场馆的面积需占总建筑面积的60％以上。

10、地块编号：NO.2007G102地块

土地坐落：南京市六合区雄州镇复兴路以东，龙池街以南，迎恩路以西，雄州西路两侧地块；

用地总面积为47980.9平方米, 其中市政配套用地面积8555.8平方米，实际出让面积39425.1平方米；

规划用地性质：住宅用地；

容积率：≤1.3；

建筑密度：≤24%；

绿地率：30％；

建筑高度：≤22米；

集中绿地：≥0.12公顷；

建筑间距系数：1.3；

90m²及以下的套型面积所占比例：≥55％。

配套公建设施建筑面积应不小于住宅建筑面积的2％。

该地块相关出让条件如下：

1、政府定价回购部分住宅商品房，由区市政建设指挥部向竞得人回购该项目内整幢整单元住宅商品房用于拆迁安置，总建筑面积约为14750㎡，总套数188套。具体套型为：小套28套（55－65m²），中套35套（65－75m²），大中套80套（75－90m²），大套45套（95－105m²），回购均价为2400元/ ㎡。

2、竞得人必须与六合区市政建设指挥部具体商定关于回购房相关套型设计等相关事宜，待确认后报规划建设部门审定。

3、竞得人必须在该地块土地成交后4个月内，开工建设政府回购的住宅商品房，并于2009年3月1日前竣工交付具备居住条件的回购商品房，其他条件详见相关出让文件资料。

11、地块编号：NO.2007G103地块

土地坐落：南京市六合区化学工业园方水路以南，纬三路以北地块；

用地总面积为6046.3平方米, 实际出让面积6046.3平方米；

规划用地性质：商务办公用地；

容积率：≤1.0；

建筑密度：≤30%；

绿地率：40％；

建筑高度：≤24米。

12、地块编号：NO.2007G104地块

土地坐落：南京市江宁区开发区同仁医院以东地块，双龙大道以西，金马湖路以南；

用地总面积为80726.3平方米, 其中代征绿地用地面积8408.6平方米，实际出让面积72317.7平方米；

规划用地性质：其它公共设施用地，商业办公用地，二类居住用地；

地块1中行政管理与社区服务设施、托老所、医疗卫生设施，共计建筑面积不小于7000平方米的产权，待建成后无偿移交给政府使用。

地块2内应配建一座9班幼儿园，用地面积不小于3800平方米。

13、地块编号：NO.2007G105地块

土地坐落：南京市江宁区开发区秦淮西路以北，利源北路以西，住宅区以南地块；

用地总面积为4586.2平方米, 其中代征绿地用地面积640.6平方米，实际出让面积3945.6平方米；

规划用地性质：商业办公用地；

容积率：≤3.3；

建筑密度：≤40％；

绿地率：25％；

建筑高度：≤50米。

地块内地上杆线、变压器由竞得人自行负责迁移。

该地块相关出让条件如下：

政府定价回购部分办公商品房，由区政府向竞得人回购该项目内部分办公房用于拆迁安置，总建筑面积约为6100平方米，回购均价为4000元