单群利：拓展发展理念 继续营造百家湖风情

　　新浪房产：利源集团在近期正式启动了项目周边的商铺销售，标志着黄金商圈的正式启动，您对江宁的商业地产的发展前景怎么看?

　　单群利：的确，我们现在正式启动了利源中路、通淮街及的旺铺招租行动，这也标志着我们对于江宁商业地产未来抱以十足信心。根据南京市商贸局与南京市规划局联合编制的《南京市商业网点规划》显示，未来江宁的副中心是包括秦淮新河以南以西，百家湖以北，通淮路以东地区；而江宁区规划局的《江宁东山新市区商业网点规划》中也将百家湖商业区列为了

　　主要的商业网点之一。遵循该规划指示，我们正式推出的是位于百家湖花园周边的临街商铺，以响应政府号召。其卓越的地理位置，远大的升值前景，及地铁一号南延线的建成，南京南站的开工建设，规划中的江宁到机场轻轨等一系例重大设施，自然让该批商铺受到众多商户追捧。这次推出的利源中路区域商铺大多为128—40l平米，我们规划为文化休闲娱乐一条街。我们希望在这个基础上，引进大型连锁餐饮娱乐门店，以提升该区域的文化休闲娱乐档次，现在，在“凯旋门”对面，1200平米“城市花园”咖啡店已经正式进驻，并进入

装修阶段。下一步，我们将继续对这样口碑性较好的连锁门店及实力雄厚的投资者大开绿灯，尽早完成该条街的规划。而我们通淮街的商铺面积就相对较小，为23—72平米左右，我们将其定义为便民服务一条街。在这条街上，我们将引进与居民日常生活息息相关的服务配套商户。现在，已经有多家美容美发、房产中介、餐饮门店、洗衣店的店主正在和我们进行积极洽谈商议中，相信，这条便民街也将不久就浮出水面。

　　作为一个大型的房地产开发航母，我们在推的“嘉顺·时代广场”一期已经全面告磐。百家湖花园巴黎城边的近2万平米的“欧风街”、百家湖国际花园的4万平米国际shoppingMall，也在酝酿之中。前者以独特的欧式古典建筑、欧洲文化风貌为基础，建成具有国际水平的餐饮、商业、娱乐、文化等多功能休闲步行街区，形成一个体现纯粹欧洲建筑特色，独具异域风情的都市旅游景点。而后者则包罗万象，从大型仓储超市、餐饮店、银行、邮政、洗衣店、美容美发店、药店、文化用品店、维修店、生鲜连锁，到文体活动中心和医疗诊所，应有尽有。有了我们利源商业项目的推出，加上政策支持，我确信，江宁商业的明天会更美。

　　新浪房产：江宁的“三山两湖”板块一直为业界津津乐道，随着新兴板块的不断崛起，作为“两湖”之首的百家湖板块，在未来又有着怎样的发展前景呢?

　　单群利：作为百家湖花园的开发者，百家湖畔最早的房地产开发商，我们深知这个区域的发展前景，百家湖，是一块不可多得的千年难寻的风水宝地。她就如一块璞玉，经过精雕细琢后一定会放出璀璨光芒。早期，我们的开发都十分注重环境保护，为居民营建高效低耗、无污染的生态平衡居住环境。并采用多层次、多元化的绿化方式，让居住者处处感受自然和谐的生活氛围，充分体现居住生态的概念。如今，在给购房者提供安居乐业的同时，我们更拓展发展理念，继续营造百家湖风情。相信，明天的百家湖板块，将会以发展高档次、综合性商业，建设以高档消费为主，文化、休闲为辅的商业中心，提高中心的商业吸引力与竞争力。

　　新浪房产：针对目前的南京房地产市场现状，您预期2008的南京市场将有怎样的表现?请您谈一谈利源下一步的开发计划。

　　单群利：南京市场酣战汹涌，我预期2008年，将是南京房市发展的一个关键年。一方面，因为奥运的开幕，许多人对奥运后的房市表示不看好，因为前期的奥运炒作已经提前释放。但是，我则认为南京明年的房市依旧会呈现积极健康的发展态势。这个可从现在各大开发商的频频举牌拿地中得以看出。如果大家都认为楼市没的发展了，那么又怎会出现一个又一个地王的诞生呢?大多数开发商的行动，就足以证明明年房市的火热。另一方面，我认为在明年南京市场中江宁将成为大众最关注的焦点。这个从现在我们的拿地价格就可以看出，同时，在区委、区政府的正确领导和大力推动下，江宁区房地产业将会继续取得长足发展，始终保持稳步、健康、快速发展的良好势头。伴随“十一五”规划的稳步实施和顺利推进，“加快构筑南京都市圈”口号的提出，江宁新市区房地产业将迎来诸多新的发展优势，也为我们房地产开发商提供了更多的发展机遇和更优的发展平台。

　　目前，我们利源集团已积极融入全国城市建设的大潮，开发触角已辐射到成都、西安、镇江、常州、连云港、包头、长春等地，一个品牌扩张的战略已经拉开序幕。同时，我们还积极投身旅游度假事业，独家开发了22平方公里的南京南山旅游度假区，成功的将原生态现代田园生活有机融合，成功跻身国家级AAA旅游景区。下一步，我们将发动新一轮的酒店发展战略：十亿元投资酒店计划已开发付诸实施。第一座四星级南京百家湖国际饭店己即将开工建设，第二座四星级南京百家湖度假村大酒店已完成设计，第三座五星级南京利源国际大酒店设计工作已接近尾声，第四座三星级的南京南山旅游度假酒店已在酝酿之中。一个利源酒店投资管理集团雏形已经形成。

　　新浪房产：在本月16日举行的土地拍卖会上，百家湖房地产击败对手，拿下江宁天元路的一幅地块，请您介绍，该地块的开发计划和项目定位。

　　单群利：地块主要是开发江宁区最高楼，是一座全智能、全生态的写字楼和酒店武公寓，将邀请著名设计公司进行规划设计，同时利源集团南京总部也将迁入该地。

[上一页]　[1]　[2]