南京市国有土地使用权公开出让公告(07年22号)

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部第11号令)及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》(省政府第11号令)等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：

　　一、 公开出让地块的基本情况

　　地块编号：NO.2007G115地块

　　土地坐落：南京市鼓楼区东至燕山路、西至清河路、南至集庆门大街、北至汉中门大街；

　　用地总面积为672955.1平方米,其中代征绿化用地面积70610.5平方米，规划道路用地121523.9平方米，河道用地面积约30960.6平方米，教育(小学)用地17111.8平方米，变电站用地面积3405.0平方米，实际出让面积429343.3平方米；

	地块1	地块2	地块3
出让面积	217642.6平方米	108815.0平方米	102885.7平方米
规划用途	生产研发及配套设施用地		酒店式公寓用地
建筑容积率	≤2.7	≤2.7	≤3
建筑密度	≤20%	≤30%	≤22%
绿地率	35％	35％	30％
建筑高度	≤200米	≤200米	≤100米
集中绿地		≥0.5公顷
建筑间距系数			1.35
90M2及以下的套型面积所占比例			≥45％

　　地块二内配建：酒店，地上建筑面积不小于18万平方米。集中绿地，用地面积不小于5000平方米。18班小学一所，用地面积不小于1.4公顷。变电站一所，用地面积不小于3200平方米。(变电站及小学由鼓楼区区政府负责建设)

　　地块三内配建：用地面积不小于8000平方米的基层社区中心一处。

　　现状地块内的广播电台用地，在使用或未搬迁前，地块不得建设。

　　该地块所建项目必须符合该项目规划设计要点及分地块指标控制图的相关要求。

　　有意竞买人如独立竞买，其注册经营范围为软件或服务外包业，且主导产业符合国家关于软件或服务外包业的界定。独立竞买人必须是全国百强软件企业，在2006-2007年信息产业部经济体制改革与经济运行司公布的“中国软件收入规模前100家企业”中连续两年排名都必须名列前20名。

　　如联合竞买，竞买人中必须有满足上述条件的软件或服务外包企业。

　　以上地块具体用地条件详见公开出让文件。

　　二、土地交付条件及土地使用权出让年限

　　土地交付条件: 地块以现状为准，用地范围内的拆迁均由受让人自行调查，依法实施拆迁。为确保上述地块按时拆迁、按期动工建设，受让人必须于签订土地出让合同前缴纳建设用地保证金15000万元。

　　外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。

　　土地使用权出让年限：酒店式公寓份额用地65年，生产研发份额用地50年，商业份额用地40年，其它份额用地按法定最高出让年限。

　　三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金

地块编号	挂牌出让起始价 （万元）	加价幅度 （万元）	竞买保证金 （万元）
NO.2007G115	100000	2000或其整数倍	15000

　　四、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

　　五、有意竞买者，自公告发布之日起，可登录南京市国土资源局或南京市土地矿产市场管理办公室网站(www.landnj.cn)，进行网上报名。(具体详见南京市土地矿产市场管理办公室网站网上报名系统)

　　接受竞买报名时间(工作日)：

　　起始时间：2008年1月14日上午8：30；

　　截止时间：2008年1月25日上午11：00(截止时间以现场公证部门确认的时间为准)，到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名手续，按规定交付竞买保证金。

　　有关公开出让文件可于2008年1月10日起到南京市国土资源局一楼大厅2号窗口按规定申领。

　　六、接受竞买报价时间(工作日)：

　　起始时间：2008年1月14日上午8：30；

　　截止时间：2008年1月25日下午2：45(以现场公证部门确认的时间为准)；

　　七、挂牌现场会时间及地点：2008年1月25日下午2：30，南京市国土资源局三楼会议室。

　　八、有意竞买者须携带网上报名注册时上传资料的原件和《竞买资格确认书》于2008年1月25日14：00之前到南京市土地矿产市场管理办公室一楼大厅窗口，由工作人员进行现场核对，确认无误后于14：30进入三楼竞买现场。

　　特别提示：本次报名截止时间与挂牌现场会时间为同一天。

　　竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理办公室统一制作的《国有建设用地使用权公开出让竞买报价书》，进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。

　　在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价最高者为竞得人。

　　九、竞买人竞得后，凭《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定开发建设。

　　十、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。

　　十一、南京市土地矿产市场管理办公室对本《公告》有解释权。

　　南京市国土资源局

　　2007年12月24日