年末土地大餐曝冷门 尧化门两幅住宅地块流拍

　　今天下午，备受关注的2007年最后一场土地拍卖会在大家的“遗憾”声中落幕，现场并没有出现会前预期的火爆场面，相反，此次拍卖会备受业内看好的2幅尧化门地块竟出现了无人报名的状况。此次拍卖会挂牌出让总面积约72.5万平方米。出让地块分别来自栖霞、建邺、鼓楼、雨花台、六合、江宁6个区。其中纯居住用地7幅，居住与商业混合型用地3幅，商业、办公或其他类型用地6幅。现场共有23家开发商报名竞拍。

　　出让的三幅尧化门居住用地中，只有位于尧化街道后方冲东地块以2300万元的底价成交，其余两幅曝冷流拍，这样的结局在人的意料之外。据业内人士称，由于年底南京的房地产市场表现很不明朗，开发商对市场的信心明显不足，拿地时也理性了不少。

　　不仅尧化门地块遇冷，5幅江宁地块的出让也很冷清，除了位于东山街道的G107地块有3家开发商争抢以外，其余4幅地均只有1家开发商报名，底价成交。竞得G107地块的江苏融侨置业总经理林伟金也表示，以3.86亿的价格竞得江宁东山的地块，这个价格是他们之前没有想到的，比预期低了很多。

　　不过位于六合的两幅“政府回购房”地块却受到了开发商的“亲睐”，继10月河西莲花村“政府回购”地块成功出让后，此次拍卖会挂牌出让的两幅用于拆迁安置的住宅“定价回购房”地块吸引了好几家公司报名竞拍。公告中严格规定了回购商品房的竣工时间和总套数，并要求，这2幅地块建成后，部分住宅商品房将由政府按照2400元/平方米左右定价回购。这对周边人群无疑是一重大利好，将有效改善拆迁居民的住房环境。

　　2007年南京土地市场出让地块最多的拍卖会在“寒冷”中结束了，这是否印证了近期楼市频传的“拐点”说我们不得而知，2008年的南京房地产市场究竟会有怎样的市场表现，我们拭目以待。(文/许辛)

今日成交地块一览

 

地块	位置	底价	成交价	开发商
NO.2007G93地块	栖霞区后新塘地块	1.48亿	流拍	——
NO.2007G94地块	栖霞区尧化街道后方冲东地块	2300万	2300万	华泰基础建设
NO.2007G95地块	栖霞区尧化街道后方冲西地块	5200万	流拍	——
NO.2007G96地块	鼓楼区东宝路与清江路交界处西北角地块	3亿	3亿	苏宁房地产
NO.2007G97地块	雨花台区经济技术开发区龙飞路南侧地块	3400万	3400万	雨花危旧房改造
NO.2007G98地块	建邺区奥体大街与富春江西街之间	3.4亿	3.4亿	华泰证券
NO.2007G99地块	建邺区河西大街以南河西会展中心二期地块	3.53亿	3.53亿	河西新城区控股集团
NO.2007G100地块	六合区雄州镇白果路	3230万	5600万	雄州房地产
NO.2007G101地块	六合区雄州镇主城区新华书店以东	1620万	3600万	晋泓源投资
NO.2007G102地块	六合区雄州镇复兴路以东	4970万	7400万	宝润置业
NO.2007G103地块	六合区化学工业园方水路以南	1030万	1030万	白云化工
NO.2007G104地块	江宁同仁医院以东地块	2.36亿	2.36亿	新城创置
NO.2007G105地块	江宁秦淮西路以北	2100万	2100万	天恒置业
NO.2007G106地块	江宁区禄口街道新城大道以南地块；	4400万	4400万	丰盛产业
NO.2007G107地块	江宁区东山街道城东路以西地块；	2.77亿	3.86亿	江苏融侨置业
NO.2007G108地块	江宁区东山街道秦淮内河以东	8600万	8600万	江宁建设发展