凤凰置业 以文化领跑地产(图)

　　凤凰置业，以文化领跑地产

　　——访江苏凤凰置业总经理齐世洁先生

　　在春日阳光明媚的早晨，人们在草地上，挥洒着太极舞步，领悟这个清新空间的宁静与安详；在夏日悠闲的午后，人们坐在书吧里，漫读一本本文字，感受流连岁月的沧桑与激情；在某个喧闹远去的夜晚，人们张开双耳，聆听世界的声音。江苏凤凰置业总经理齐世洁这样描述一个跳动着文化旋律的繁华城市中的小区。

　　这不是文人面对创作的抒情，而是一个文化地产人立志要展现给城市置业者的一个实实在在的理想家园。3月的一个午后，记者在中央路的凤凰出版传媒集团办公大楼里，见到了齐世洁先生，我们的谈话自始至终围绕着“文化地产”的概念进行。

　　“既然做，就做好、做大”

　　江苏凤凰置业有限公司是凤凰出版传媒集团旗下成员，是集团以书业为主，推进多元化发展而成立的房地产公司。凤凰置业网站的介绍与齐世洁关于“文化地产”的阐述一脉相承：以文化概念塑造公司形象，高品质、高水准打造文化地产项目。

　　齐世洁告诉记者，凤凰置业三年前开始涉足房地产。出版集团要进入房地产行业的考虑是：“凤凰出版集团作为文化产业集团，要做强做大，必然走多元化发展的道路。我们进入房地产业既通过地产开发获得一定的效益，同时也解决了我们文化产业所需要的文化设施，本着这样的角度我们进入了地产。”。

　　凤凰置业开发的南京首个项目是“凤凰和鸣”。齐总说：“首先我们想的是如何把项目做好，在做好的基础上，把地产项目做大。”

　　打造文化地产概念

　　“关于在地产项目上体现文化概念，我们的计划是每一个项目中拿出一定面积的配套设施为我们的主业做文化产业服务。”

　　就目前而言，在河西新城建设中，体育设施可以说是已经很是完善，文化设施还比较缺乏。“我们就是想从文化产业方面，发挥我们的主业优势，打造一定规模的文化经营场所，比如像新华书店等。”齐总显得信心十足。

　　所街项目总面积30万平方米，住宅面积占到了70%，商业面积有30%。为了打造文化地产的精髓，凤凰置业将拿出近1万平方米的商业面积，开发一座相当于中山东路新华书店规模的新华书店。齐总说：“这样的一个文化配套设施不仅仅是卖书的概念，而是要打造成一个综合性的文化经营场所。”

　　凤凰置业所秉承的这种文化地产概念就是要把房地产与文化的业态有机地结合，在每个项目上创造一个文化气息浓郁的生活空间，体现出居住环境的健康性和自然环境的亲和性。“在项目的规划上凤凰置业要体现建筑的形体与文化艺术元素的结合，包括景观与文化内涵的结合、物质享受和文化生活内涵的结合。我们每一个项目从拿地、设计以及环境的营造上都是按照这样的思路去做的”。

　　文化地产，脱颖而出

　　面对如今竞争激烈的房地产市场，凤凰置业独辟蹊径，用文化特色打造着与众不同的产品。在齐世洁看来，正是文化地产推动着所有项目的进程。

　　事实上，凤凰置业的文化地产很贴近人心。一方面，项目整体与凤凰置业文化主业结合，在住宅小区环境上要体现文化内涵。例如：凤凰和鸣苑会所首先是一个向业主免费开放的图书馆；而在小区景观的设计上，文化的概念也贯穿环境设计始终。不仅仅是一些健身设施，还有文化墙、小饰品、雕塑等有一定的文化内涵的景观，突出图书的阅览、文化的交流，使整个小区充满文化的意味。

　　“当人们的生活达到一定层次的时候，单纯的物质享受已经不能满足人们的需求了。” 齐总说，“所街项目是城中项目的一种延续，‘领跑文化地产’，并不只是口号，我们要让人们能看得见摸得着的，也是我们区别其他房地产的不同之处。”

　　(文/黄 杰)