新龙蟠板块之项目 老城东变成主城区

　　不完全统计表明，从今年开始，以龙蟠路快速通道为主轴，由南向北将有近十五六家项目在售或者即将推出，其中仅龙蟠中路至大光路一带就分布了近60多万平方米的新房源，随着龙蟠路的串联和城市的发展，这一南京人概念中的城东板块逐渐成为主城区的一部分。

　　事实上，龙蟠路一线早就是主城区内高档住宅扎堆的区域，但由于开发规模布局比较分散，在整体上尚缺乏统一的概念。总体来说，以往的成熟楼盘可大致分为东水关附近的枫丹白露、东城水岸，大光路一线的香格里拉与凯悦天琴，解放路一带的瑞鑫兰庭，以及瑞金路—逸仙桥周边的金龙蟠家苑、逸仙名居、汉府雅苑，直至玄武湖周边的太平御花园等等，所有这些楼盘莫不以优越的自然地理交通人文等条件而备受购房者追捧。

　　就目前来讲，龙蟠路一线已即将迎来居住规模扩大的第二次契机，同时由于高档楼盘上市量趋增，配套改善的程度又相当大，这里将形成一个全新意义上的纵向“楼盘带”。

　　在售

　　雅居乐花园

　　开发企业：雅居乐地产

　　楼盘简介：

　　座落于南京市秦淮区区政府对面，项目西靠武定门公园、明代古城墙及南京的母亲河——秦淮河；北邻白鹭洲公园及夫子庙商圈；小区紧靠城东景观大道——龙蟠南路快速通道，紧靠23、58路终点站，另有多条公交线路经过项目周边，到南京最繁华的城市中心——新街口仅需10分钟，到南京禄口国际机场仅需30分钟，交通十分便利。建成后的“南京雅居乐花园”将成为主城区高档地产项目，它集秦淮区市民绿化广场、幼儿园、小学、高尚住宅、商铺为一体，是南京主城区难得一见的优质的国际化大盘。

　　最新动态：

　　项目内部认购即热卖300余套，热销金额已逾6亿。项目一期总共10栋高尚住宅，2栋公寓；主力

户型：306平方米空中别墅、270平方米传世尊邸、194平方米豪华四房、160平方米荣耀三房、145平方米尊贵三房和97平方米舒适两房。首推6栋住宅，约600余套，均价为12000元/平米左右。4月10日已公开3500平方米大型水景湖、14000平方米原生态绿化广场、20套

豪宅样板房。4月18日推出了环绕中心景观湖的楼王，处社区最中心区域，围绕3500平方米中心景观湖，占据最优越的地理位置。

　　常府风华苑

　　开发企业：江苏兴港建设集团有限公司

　　楼盘简介：

　　位于白下区常府街以南，东临申家巷，西临城佐营，占地6935平方米，总建筑面积约3.5万平方米，由一栋27层高层和三栋8层小高层组成，共有306户，是一个小型精英社区。在售的是4号楼27层高层爵仕风华，一层是商铺，2—27层是精

装修公寓，面积49—82平方米，共有208户。全部送精装修，拎包即住。

　　最新动态：

　　27层的公寓面积在49-82平方米之间，共206套，精装修，均价1.5万元/平方米左右。

　　香悦邻里

　　开发企业：江苏经纬房地产

　　位于大光路167号，共11层，规划总户数52户，总建筑面积7841.53平方米，户型在60-130㎡之间。项目最大的优势在于其优越的地段。该项目位于大光路—瑞金路成熟生活圈核心地段，邻近金润发、454医院、南京电视台等，配套完善。另外，项目门口有10余条公交线路直达，10分钟直达奥体、新街口，10余分钟直通江宁，不仅居家便利，升值潜力也十分看好。

　　最新动态：

　　目前已在售，均价13000多元/平方米。除62平方米小户型以外，香悦邻里此次还同步推出了92㎡、108㎡、117㎡及129㎡等不同面积的精装修房源，从舒适型两房到阔约型三房，可以满足购房者不同置业需求。

　　新世界花园

　　开发企业：新丽都房地产开发有限公司

　　楼盘简介：

　　东起紫金山西至龙蟠大道，南起紫金山麓北至板仓街。占地面积58273.2平方米，建筑面积58395.5平方米，容积率仅1.01，绿化率高达到48%。东、南两面望山，西眺玄武湖水。更有白马公园、太阳宫近在咫尺。整个社区由17幢多层花园洋房组成，共有两个组团整体开发。

　　最新动态：

　　目前正在销售二期，刚刚开盘的是7、8两幢花园洋房，总共有24套，主力户型是136、240平方米两种，层高3米，1.9万/平方米均价，单套总价270万以上，毛坯交付。

　　即将开售

　　长发•无庶

　　开发企业：长发地产

　　楼盘简介：

　　“无庶”项目位于紫金东麓，玄武西岸，一期项目由四栋多层，一栋小高层构成，八十一户深院私宅。创新性“前庭后院”设计，将古典庭院建筑的精神加以提炼，集庭、堂、院于一身；楼层的整体设计上采用层层退台，引景入室；“园中院”布局，独立入宅通道，下沉式庭院，开放式景观步道，空间更加合理，居住感闲适、自由而雍容。是新古典主义建筑的典范。

　　最新动态：

　　5月1日长发品牌中心启动，“无庶”和位于虹桥饭店的“蜂巢”项目将以独特的方式展现在市民面前，届时长发地产将盛邀长发地产的新老业主，共同鉴证长发品牌中心的成立与揭幕。长发地产的业主可在现场申请办理长发会会员卡，并可通过现场展示内容及接待人员了解到长发地产的最新项目咨询及信息。

　　公园里5号

　　开发企业：江苏普恒投资有限公司

　　楼盘简介：

　　位于龙蟠中路336号，是一幢34层的高层建筑。该项目最大的优势在于稀缺的地段，项目地段优势明显，处于南京城市中轴及两大繁华商圈瑞金路商圈、夫子庙商圈辐射的居住及办公区域中。项目周边已形成非常成熟的生活区，交通网线也贯通城市的东西南北。项目所在的龙蟠中路也被称做为南京第一条景观大道。

　　最新动态：

　　楼盘的主力户型在99-148平方米之间，总套数在130套左右。将于6月份左右面市。

　　金陵尚府

　　开发企业：南京中兆置业投资有限公司

　　楼盘简介：

　　项目北侧为八宝前街，南侧为大光路，西侧为光大新寓住宅楼，东临尚书巷。项目总建设面积在20万平方米以上，是城中又一大型项目。规划建设6幢高层住宅，1幢多层住宅，1幢11层的酒店式公寓，1幢11层的办公楼，1幢12层的综合楼，1幢九班规模的幼儿园，沿八宝前街的一层沿街商业，及沿大光路的三层商业内街等。

　　最新动态：

　　预计8、9月份启动，年底销售，价格未定。

　　待建

　　金基尚城

　　开发企业：金基地产

　　楼盘简介：

　　项目东邻解放南路，南、西到尚书里，北至尚书公寓，规划用地性质为居住、商业混合用地，占地面积约3.5万㎡，拟建高档住宅和商住、商业配套物业。

　　最新动态：

　　预计2008年年底动工开发。

　　蓝天华门国际花园

　　开发企业：南京禄口国际机场建设开发有限公司蓝天华门建设开发分公司

　　楼盘简介：

　　地处南京市秦淮区龙蟠中路东侧，南临清水塘，毗邻秦淮河与东水关明城墙风光带，自然景观秀丽，交通便捷，具有不可多得的景观、地段等先天优势。项目占地约1.5万平米，地上建筑面积约4.5万平米，由4栋11-17层小高层住宅和1栋综合楼组成，是集居住、商务办公于一体的综合性高尚国际社区。

　　最新动态：

　　预计规划将于4、5月份公开，其售楼处位于东水关公园旁。项目定位中高端，外观方面会采用新古典主义风格，4栋小高层住宅的主力户型为90-140平方米，另外还有1栋综合楼包含精装修小户型和商业部分。目前售楼处还在进行内部装修，预计会在5、6月份公开。

　　佳日雅苑

　　开发企业：南京实佳基础设施建设开发有限责任公司

　　楼盘简介：

　　位于南京市龙蟠中路和节制闸路交叉口东北角，与明城墙路相望。该项目总建筑用地1.89公顷，用地性质为二类居住用地。其总建筑面积45120.27平方米，拟建4幢小高层(01幢为9+1层；02，03幢为11+1层；04幢7+1层)，建筑高度≤35米，容积率1.87，建筑密度23.96%，绿化率35.14%，机动车位301个，非机动车位面积3092.41平方米。

　　最新动态：

　　项目规划正在公示，拟建4幢小高层，今年上半年有望动工。

　　中冶•熊猫厂项目

　　位于中山东路301号，现状为熊猫电子集团总部，用地性质为商业、办公、住宅用地，容积率≤5，总建筑面积62.3万㎡，其中商业14.3万㎡，住宅18万㎡，酒店4万㎡，公寓20万㎡，办公5万㎡。开发商为中冶置业南京有限责任公司，成立于2006年5月，注册资本1亿元，中冶•熊猫项目尚未挂牌，中冶置业已于2006年10月就熊猫项目建筑设计与国际著名建筑设计大师保罗•安德鲁签约。

　　酿酒厂地块

　　位于龙蟠路凯悦天琴小区南侧，南边为护城河、家居乐大卖场，目前地块尚未拆迁，也没有明确的规划方案。