浦口一住宅用地遭热抢 江宁地块冷静成交

现场座无虚席

　　虽然时值“金三银四”的传统旺季，但南京房地产市场的表现一直不瘟不火，在开发商和购房者相互观望的同时，南京市国土局再度放开“土地闸门”，在今天推出9幅、总量超过40万平方米的“土地大餐”，这也是2008中国南京重大项目投资洽谈会中的一项主要活动，所以在会前就备受业界关注。最终，除了位于江宁汤山的一幅住宅地块流拍外，其余几幅均成功出让。

　　这9幅地块中，除了一幅来自河西楠溪江东街的商业地块外，其余均为普通住宅用地，8幅住宅用地总出让面积达到了40余万平方米，其中江宁板块此次一口气推出了5幅纯住宅用地，总出让面积超过25万平方米，分别位于东山、麒麟、禄口以及滨江谷里地区。江北此次也有两幅地块推出，分别位于浦口区江浦街道和江北大道西侧，而江南八区此次只有只有一幅位于栖霞区尧化街道(后方冲西地块)，该地块曾于去年12月遭遇“流拍”。

　　拍卖会现场，位于江宁的5幅地块普遍遇冷，5幅地块中的4幅均以底价成交，1幅住宅地块流拍，和去年众家争抢江宁一幅地不同的是，今年开发商对江宁的亲睐明显下降。而与之形成鲜明对比的是，位于浦口区江浦街道迎宾大道的一幅住宅地块受到了包括天正置业和浦口建设发展在内的4家开发商的垂青，经过85轮的漫长竞拍，最终由浦口建设发展有限公司以32200万元的价格摘得，楼面地价1521元/平米，溢出底价1.02亿元。

　　会后，南京市国土资源局局长臧正金主持了国有土地出让签字仪式，市局的部分领导也参加了此次签字仪式。

南京市国土资源局局长臧正金主持签字仪式

　　在持续低热的市场情况下，此次土地大餐对市场的刺激作用不可忽视，但从现场表现来看，开发商对江宁板块的态度已经变得小心翼翼，没有了去年的火爆。而开发商对江北的亲睐程度也慢慢加大，这和江北的交通利好逐渐形成是分不开的，但业内人士表示，从现场开发商在竞价过程中的加价幅度来看，出价还是非常谨慎的，加价很小，基本不超过每轮规定的加价幅度，这样看来，南京房地产市场的平淡还将持续一段时间，真正回暖还有待时日。(文/许辛)

　　今日成交地块一览

地块	位置	底价（万元）	成交价（万元）	开发商
NO.2008G05	栖霞区尧化街道后方冲西地块	5200	5500万元	江苏久隆投资置业
NO.2008G06	建邺区楠溪江东街以南，云龙山路以西地块	11300	11300	徐州矿务集团
NO.2008G07	江宁区信陵路以南，来凤路以东地块	4500	4500	禄口城镇建设
NO.2008G08	江宁区谷里镇大谷线西侧地块	6700	6700	金梦都房地产
NO.2008G09	江宁区正方大道以南，谷里水库以北地块	10100	10100	金梦都房地产
NO.2008G10	江宁区宏运大道以北，中心河以西地块	27800	27800	江苏爱涛置业
NO.2008G11	江宁区汤山街道丹霞路以北，泰盈路以东地块	27000	流拍	——
NO.2008G12	浦口区江浦街道迎宾大道南侧2号	22000	32200	浦口区建设发展有限公司
NO.2008G13	浦口区江北大道西侧，学府路北侧地块	9000	9000	江苏久隆投资置业