抗震之下再观南京楼市

　　5•12汶川大地震，牵动着举国上下亿万人民的心。与此同时，这场自然灾害的发生也在给调整中的房地产业产生了深远而微妙的影响，表面层次地产企业的捐赠多少引起的争议，到深层次住房建筑质量安全作为新的关注焦点，都值得人们深思。

　　地震发生后，南京乃至全国范围内地产企业迅速掀起了为灾区人民捐钱捐物的热潮。江苏省内的房企也在第一时间作出积极反应，捐款金额达到数千万，栖霞建设、新城发展、亚东建发、苏宁环球、雨润集团、宏图集团、21世纪投资集团、荣盛地产、朗诗地产这些本土房企以及雅居乐、恒 大、世茂、万达、万科、中海、金地、中冶、招商等一大批在宁有开发项目的外地房企纷纷捐助，地产企业掀起的这场大规模抗震救灾的爱心行动成为他们品牌形象和企业公民责任感的全面展现。

　　另一方面，地震也对购房消费者和投资者的买房观念产生显著影响。有业内调查显示，地震发生后楼市中接近80%以上的购房者愈加关注楼盘的抗震性能，并将楼盘的抗震性能作为购房重要参考指标，90%以上的消费者希望开发商告知楼盘抗震性能。专家表示，地震后市民对住房的理念将会发生大变化，消费者对住房消费和投资的价值也将重估。房地产投资者也会有新的考虑，楼盘的抗震性能将连同以往的楼盘价格、朝向、地段、配套、交通、教育等因素一起成为制约消费者购房的潜在条件。此外在南京市部署抗震减灾安全隐患检查专项行动中也可以发现，高层建筑等是否存在安全隐患，是否符合国家抗震设计标准已成为一项重要内容。

　　再一方面，由于上半年的楼市调整一直在持续，灾害所带来的心理影响在一定程度上也波及到楼市的阶段性行情。有统计显示，5月中旬以来南京市民购房成交有所减缓，但同期上市量却有显著增加，在这种情况下，如何消除市场调整的压力，进一步拉动购房需求合理入市成为各家开发商面对的共同问题，这其中开发商的品质、品牌以及宣传营销理念都在接受市场的考验。

　　综上所述，地震对于南京楼市形成的是潜在的多方面的，而深入分析研判这种影响，不仅有助于我们更好地观察楼市走向，也会给市民买房在心理层面和实际层面的需求带来有益的参考。为此，新华日报南京晨报房地产部特邀请相关专家，联合市场中的代表性品牌企业、相关政府代表举办“抗震之下再观南京楼市”主题论坛，共同探讨这一话题。

　　时间：2008年6月4日下午3：30 地点：新华大厦7楼c厅