新建房减少不会拉高房价 战区往江宁江北拓展

　　记者昨在采访中发现，由于今后江南八区的商品住房供应量逐年减少，不少人担心今后主城区的房价还会继续上涨。针对这一疑问，一些地产业内人士表达了各自的观点。

　　宁南一家地产企业的负责人认为，江南八区的建设量递减是今后的发展趋势，因为过去南京楼市的“主供区”就在这一片区。随着土地的日益稀缺，南京房地产的“战区”肯定要往江宁、江北等地拓展。在这一过程中，主城楼盘“物以稀为贵”的特征表现得非常明显，城中个别项目的单价甚至达到两万元以上。不过，在楼市“悲观论”的笼罩下，观望的购房者不减反增，开发商在定价上也遇到了困难。他认为，建设量减少不会拉高房价，一旦供求关系发生逆转，主城区的房价“急转直下”也并非没有可能。

　　一家房产研究机构的专业人士则认为，同样的情况也将发生在新三区。由于大量主城居民正考虑迁往这一地区，从供求上看，江宁、江北的

房价走势将稳中有升。从房管部门公布的这份五年规划中可以看出，未来的房源供应量还是很充足的，对于买房自住的人来说，完全不必担心“房荒”导致买不到房子的局面。而投资房产的投资客则应谨慎一些，因为房价猛涨的趋势将在房源充分保证的前提下得以遏制，买房投资的收益或许要比预期低得多。(文/马祚波)