据网上房地产显示，截至上个月31日，2005年南京楼市的可售房源还有764万平方米。其中，有583万平方米商品住宅留待新年消化。

　　最新统计显示，2005年南京总共销售商品房900多万平方米，其中商品住宅685万平方米。当年全市商品房住宅的网上成交均价为4581元／平方米，商业房成交均价9140元／平方米，办公房成交均价8433元／平方米。

　　根据南京网尚研究机构的预测，2006年预计将有878万平方米的新增上市量，再加上2005年“结转”下来的待售量，市场供应总量将达1500万平方米左右；而市场需求量大致在800—900万平方米之间。因此，新年南京市商品房的销售压力仍非常大，房价仍将继续保持稳定。

　　南京商品住宅市场的成交仍然比较活跃。据南京网尚研究机构向本报提供的数据，在从上月28日—本月3日的七天时间里，全市商品住宅总共成交10.2万平方米，除了元旦3天假期销量较少，其余几天日均成交量达205套。本周的