南京市国有土地使用权公开出让公告(07年01号)

　　南京市国有土地使用权公开出让公告

　　(2007年第01号)

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部第11号令)及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》(省政府第11号令)等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：

　　公开出让地块的基本情况

　　1、地块编号：NO.2007G01地块

　　土地坐落：南京市玄武区北安门街地块，东至北安门街、西至佛心桥路、南至规划道路、北至红星汽修厂；

　　用地总面积为20055.3平方米，公交首末站用地面积1802.7平方米，玄武区疾控中心扩展用地面积1343.4平方米，市政配套用地面积1695.0平方米，实际出让面积为15214.2平方米；

　　规划用地性质：二类居住用地；

　　容积率：≤1.47；

　　建筑密度：≤23%；

　　绿地率：25%；

　　建筑高度：≤24米；

　　备注：根据国家及南京市有关规定，本住宅项目中套型建筑面积90M2以下住房面积占住房总面积的比重不得低于20%。

　　2、地块编号：NO.2007G02地块

　　土地坐落：南京市玄武区徐庄软件园北侧地块，宁芜铁路西、二号路北；

　　用地总面积为133962.1平方米，市政配套用地面积39096.3平方米，实际出让面积为94865.8平方米；

　　规划用地性质：公寓及基层社区中心用地；

　　容积率：≤1.0；

　　建筑密度：≤20%；

　　绿地率：40%；

　　建筑高度：≤18米；

　　集中绿地：≥0.4ha；

　　建筑间距：1.3；

　　竞得人须配建建筑面积为600平方米的基层社区中心必备的政府管理设施，并无偿移交政府。

　　3、地块编号：NO.2007G03地块

　　土地坐落：南京市鼓楼区归云堂地块，东至住宅小区、西至归云堂；

　　用地总面积为3501.4平方米，市政配套用地面积734.7平方米，实际出让面积为2766.7平方米；

　　规划用地性质：住宅用地；

　　容积率：≤1.1；

　　建筑密度：≤26%；

　　绿地率：30%；

　　建筑高度：≤20米；

　　备注：根据国家及南京市有关规定，本住宅项目中套型建筑面积90M2以下住房面积占住房总面积的比重不得低于20%。

　　4、地块编号：NO.2007G04地块

　　土地坐落：南京市下关区黄家圩41-1号地块；

　　用地总面积为35836.3平方米，市政配套用地面积8719.9平方米，实际出让面积为27116.4平方米；

　　区域 A区 B区

　　出让面积 3130.6 M2 23985.8 M2

　　规划用途 商业、办公 商业、旅游服务、二类居住

　　容积率 ≤2.1 ≤1.35

　　建筑密度 ≤45% ≤30%

　　建筑高度 ≤24m ≤24m

　　绿地率 / 30%

　　集中绿地 / ≥800M2

　　备注：根据国家及南京市有关规定，本住宅项目中套型建筑面积90M2以下住房面积占住房总面积的比重不得低于45%。

　　以上地块具体用地条件详见公开出让文件。

　　二、土地交付条件及土地使用权出让年限

　　土地交付条件：拆成自然平整；外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。

　　土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业、办公份额用地40年，其它份额用地按法定最高出让年限。

　　三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金

　　地块编号 挂牌出让起始价(万元) 加价幅度(万元) 竞买保证金(万元)

　　NO.2007G01 11000 100或其整数倍 1600

　　NO.2007G02 25000 100或其整数倍 3800

　　NO.2007G03 1290 20或其整数倍 200

　　NO.2007G04 12000 100或其整数倍 1800

　　四、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

　　五、有意竞买者请于2007年1月26日至2007年2月8日上午11：00(工作日)，到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名手续(截止时间以现场公证部门确认的时间为准)，按规定交付竞买保证金。

　　有关公开出让文件可于2007年1月22日起到南京市国土资源局一楼大厅2号窗口按规定申领。

　　六、接受竞买报价时间(工作日)：

　　起始时间：2007年1月26日上午8：30；

　　截止时间：2007年2月9日下午2：30(以现场公证部门确认的时间为准)。

　　竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理办公室统一制作的《国有土地使用权公开出让竞买报价书》，进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。

　　在挂牌期限截止时，对出让地块有两个竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对公开出让地块进行现场书面竞价，出价最高者为竞得人。

　　在挂牌期限截止时，对出让地块有三个或三个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场拍卖竞价，出价最高者为竞得人。

　　七、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权公开出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定开发建设。

　　八、本次国有土地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。

　　九、南京市土地矿产市场管理办公室、对本《公告》有解释权。

　　                                                 南京市国土资源局

　　                                                   2007年1月6日