南京市国有土地使用权公开出让公告(07年02号)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》（省政府第11号令）等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：

一、   公开出让地块的基本情况

1、地块编号：NO.2007G05地块

土地坐落：南京市浦口区江浦街道象山路西侧地块，东至海院路、西至象山路、南至象山南路、北至沿山大道；

用地面积：用地总面积为390683.9平方米，其中学校及泵站用地面积47500平方米，规划道路用地面积71988.9平方米，实际出让面积为271195.0平方米；

规划用地性质：（地块1）一类居住用地、（地块2）二类居住用地；

容积率：  地块1≤0.4， 地块2≤1.5；

建筑密度：地块1≤20％，地块2≤25%；

绿地率：  地块1为40％；

建筑高度：地块1≤12米，地块2≤35米；

集中绿地： 地块1≥1ha，  地块2≥0.4ha；

建筑间距：  1.30；

备注：1、规划地块1内应配建社区中心，用地规模33000平方米。地块2内应配建基层社区中心，用地规模6000平方米。

2、规划地块1内应配建9班幼儿园一所，用地规模3800平方米；配建54班九年一贯制学校一所，用地规模45000平方米。

3、规划地块1内安排一供水提升泵站，用地规模2500平方米。

4、根据国家及南京市有关规定，本住宅项目中套型建筑面积90M²以下住房面积占住房总面积的比重地块1不得低于10%、地块2不得低于50%。

2、地块编号：NO.2007G06地块

土地坐落：南京市浦口区泰山街道柳洲路东侧地块，东临大桥北路，西至柳洲路，南临京沪铁路，沿柳洲路两侧；

用地面积：用地总面积729277.3平方米，其中学校用地面积77605.0平方米，文化、体育预留用地面积27287.3平方米，市政配套用地面积201332.9平方米，实际出让面积423052.1平方米;

地块编号	规划用地性质	建筑容 积率	建筑密度 （％）	建筑高度 （M）	绿地率 （％）	集中绿地 （ha）
1	社会停车场库				30
2	商业金融用地	≤4.0	≤35	≤100	35
3	住宅混合用地	≤3.0	≤35	≤100	30
4	商业金融用地	≤4.0	≤35	≤100	35
5	文化娱乐用地	≤2.0	≤30	≤50	40
6	体育用地	≤1.8	≤35	≤24	35
7	二类居住用地	≤3.0	≤20	≤100	40
8	居住社区中心	≤3.0	≤35	≤50	35
9	幼托用地	≤0.8	≤35	≤24	35
10	二类居住用地	≤2.5	≤22	≤50	30	0.35
11	二类居住用地	≤2.5	≤22	≤50	40
12	居住社区中心	≤3.0	≤35	≤50	35
13	二类居住用地	≤1.8	≤22	≤33	40	0.4
14	学校用地	≤0.6	≤15	≤24	40
15	二类居住用地	≤2.5	≤22	≤50	40
16	二类居住用地	≤1.8	≤22	≤33	40	0.4
17	住宅混合用地	≤3.0	≤35	≤100	30

备注：1、整个规划区安排三个基层社区中心，分别位于地块10、13、16中。

2、规划区范围内规划配置三所幼儿园，分别位于地块9、13、16中。

3、用地红线范围内所有市政道路、公共绿化由竞得人出资建设。

4、该地块中文化娱乐、体育用地（5、6号）为预留用地，不在本次出让范围内。

5、根据国家及南京市有关规定，本住宅项目中套型建筑面积90M²以下住房面积占住房总面积的比重不得低于65%。

3、地块编号：NO.2007G07地块

土地坐落：南京市六合区经济开发区龙池大酒店以南，江北大道以西，浦六路以东A地块；

用地面积：用地总面积为54799.9平方米，市政配套面积899.2平方米，实际出让面积为53900.7平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.6；

建筑密度：≤20%；

绿地率：35%；

建筑高度：≤35米。

4、地块编号：NO.2007G08地块

土地坐落：南京市六合区八百桥镇招贤西街两侧地块；

用地面积：用地总面积为30711.4平方米，实际出让面积为30711.4平方米；

规划用地性质：商业、住宅用地；

容积率：≤1.5－2.0；

商业建筑面积、居住建筑面积比例控制在3：7。

5、地块编号：NO.2007G09地块

土地坐落：南京市江宁区东山街道秦淮河以东，宏运大道以南地块；

用地面积：用地总面积为119964.0平方米，其中代征绿地面积2159.7平方米，代征社会停车场用地面积3799.2平方米，实际出让面积为114005.1平方米；

规划用地性质：（001地块）二类居住用地、（002地块）商业办公用地；

容积率：  001地块≤1.2， 002地块≤1.0；

建筑密度：001地块≤24％，002地块≤35％；

绿地率：  001地块:35％;

建筑高度：