南京市国有土地使用权公开出让公告(07年03号)

南京市国有土地使用权公开出让公告

 (2007年第03号)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》（省政府第11号令）等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：

一、   公开出让地块的基本情况

1、地块编号：NO.2007G13地块

土地坐落：南京市建邺区所街地块，集庆门大街以南，云锦路以东，市医药中等专业学校以北；

用地总面积为90760.1平方米，市政配套用地面积1414.5平方米，实际出让面积为89345.6平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤1.7；

建筑密度：≤22%；

绿地率：40%；

建筑高度：≤60米；

建筑间距系数：1.35；

备注：配建9班幼儿园一所，用地面积不得小于4000平方米。

根据国家及南京市有关规定，本住宅项目中套型建筑面积90M²以下住房面积占住房总面积的比例不得低于45%。

2、地块编号：NO.2007G14地块

土地坐落：南京市下关区建宁路市场地块，东至南京一建公司，西至金桥市场，南至玉桥市场，北至沪宁铁路；

用地总面积为45394.8平方米，其中绿化用地面积4265.1平方米，道路用地面积9772.7平方米，河道用地面积5924.6平方米，实际出让面积为25432.4平方米；

规划用地性质：市场、仓储、商务办公及酒店式公寓用地；

容积率：  东地块≤4.5，   西地块≤1.6；

建筑密度：东地块≤45%，   西地块≤45％；

绿地率：  东地块20％，    西地块20％；

建筑高度：东地块≤100米， 西地块≤24米；

备注：1、项目建筑面积总量不得超过95000平方米。

2、其中酒店式公寓建筑面积不得超过地上总建筑面积25％。3、规划用地范围内的市政道路、公共绿化、河道改造由政府负责出资建设。

3、地块编号：NO.2007G15地块

备注：1、地块01应配建用地面积不小于2700平方米的6班幼儿园一所，建筑面积不小于2500平方米的农贸市场一座。

2、地块01中C地块为代征学校用地。

3、地块01用地范围内原有区域性排水河沟不予保留，但须按照规划要求建设新的排水通道后原有河沟方可废除。

4、根据国家及南京市有关规定，地块01住宅项目中套型建筑面积90M²以下住房面积占住房总面积的比例不得低于45%。

5、地块02用地内允许布置部分酒店式公寓，但建设比例不得超过地上总建筑面积的35％。

6、地块内规划的排水河沟、地面道路由受让方负责建设。

4、地块编号：NO.2007G16地块

土地坐落：南京市建邺区富春江东街以南，楠溪江东街以北，嵩山路与泰山路之间地块；

用地总面积为56514.4平方米，公共绿地面积5000平方米，退让绿化用地面积2576.9平方米，实际出让面积48937.5平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤2.0；

建筑密度：≤25%；

绿地率：35%；

建筑高度：≤60米；

建筑间距系数：1.35；。

备注：1、用地范围内应配置幼儿园一所，用地面积不得小于5000平方米。

2、用地范围内西南角设置公共绿地一处，用地面积不得小于5000平方米。

3、根据国家及南京市有关规定，本住宅项目中套型建筑面积90M²以下住房面积占住房总面积的比例不得低于45%。

以上地块具体用地条件详见公开出让文件。

二、土地交付条件及土地使用权出让年限

土地交付条件: NO.2007G15地块中01地块用地以现状为准，该部分用地范围内的拆迁均由受让人自行调查，依法实施拆迁。02地块由出让方负责拆迁，以净地方式交付。为确保01地块按时拆迁、按期动工建设，受让人必须于签订土地出让合同前缴纳2000万元建设用地保证金。

本公告中其余地块均拆成自然平整。

外部条件（道路、水、电、气等）除本公告已有的约定外均以现状为准。

土地使用权出让年限：居住份额用地70年，酒店式公寓中居住份额用地65年,商业、办公份额用地40年，其它份额用地按法定最高出让年限。

三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金

四、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

五、有意竞买者请于2007年3月23日至2007年4月5日上午11：00（工作日），到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名手续（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），按规定交付竞买保证金。

有关公开出让文件可于2007年3月16日起到南京市国土资源局一楼大厅2号窗口按规定申领。

六、接受竞买报价时间（工作日）：

起始时间：2007年3月23日上午8：30；

截止时间：2007年4月6日下午2：30（以现场公证部门确认的时间为准）。

竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理办公室统一制作的《国有土地使用权公开出让竞买报价书》，进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。

在挂牌期限截止时，对出让地块有两个竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对公开出让地块进行现场书面竞价，出价最高者为竞得人。

在挂牌期限截止时，对出让地块有三个或三个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场拍卖竞价，出价最高者为竞得人。

七、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权公开出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定开发建设。

八、本次国有土地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。

九、南京市土地矿产市场管理办公室、对本《公告》有解释权。                  

南京市国土资源局

                              2007年3月2日

南京市国土资源局地址：南京市珠江路同仁西街7号

网站：南京市国土资源局网（http://www.njgt.gov.cn）

江苏土地市场网（http://www.landjs.com）

咨询电话：(025)83363674