南京市国有土地使用权公开出让公告(07年08号)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》（省政府第11号令）等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：

一、    公开出让地块的基本情况

1、地块编号：NO.2007G33地块

土地坐落：南京市江宁开发区内环路以北、牛首山河以南地块；

用地总面积为272298.4平方米，实际出让面积为272298.4平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

建筑容积率：≤2.0；

建筑密度：≤20%；

绿地率：40％；

建筑高度：≤60米；

集中绿地：≥0.4公顷；

90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

配套说明：1、独立设置一处农贸市场，建筑面积不小于2000平方米。2、地块应设置12班、9班幼儿园各一所，用地面积分别不小于3800平方米和4700平方米。3、该地块设置一处基层社区中心，用地面积不得小于7000平方米（其中公共集中绿地不得小于4000平方米）。其中竞得人须配建社区中心管理服务设施建筑面积400M2、托老所建筑面积800M2、社区卫生服务站建筑面积300M2、文化活动站建筑面积500M2、体育活动站建筑面积600M2的基层社区中心必备的政府管理设施，并无偿移交政府。4、地块内的地上民用电线由竞得人自行迁移。

2、地块编号：NO.2007G34地块

土地坐落：南京市江宁开发区前庄路以东、甫东街以南地块；

用地总面积为27469.8平方米，实际出让面积为27469.8平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率：≤2.0；

建筑密度：≤20%；

绿地率：40％；

建筑高度：≤60米；     

90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

3、地块编号：NO.2007G35地块

土地坐落：南京市秦淮区中华门至甘露桥段，五华里地块；

用地总面积为18107.0平方米，其中保留用地面积为3417.3平方米，规划道路面积为2351.1平方米，河道保护用地面积为4088.0平方米，绿化用地面积为568.0平方米，实际出让面积为7682.6平方米；

规划用地性质：商业用地；

竞得人须根据已批准规划方案总平图进行开发建设。

可建建筑总面积不得大于7146平方米。

以上地块具体用地条件详见公开出让文件。

二、土地交付条件及土地使用权出让年限

土地交付条件: 房屋及构筑物拆迁至室内地坪，其余维持自然现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业份额用地40年，其它份额用地按法定最高出让年限。

三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金

四、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

五、有意竞买者请于2007年7月12日至2007年7月26日上午11：00（工作日），到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名手续（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），按规定交付竞买保证金。

有关公开出让文件可于2007年7月2日起到南京市国土资源局一楼大厅2号窗口按规定申领。

六、接受竞买报价时间（工作日）：

起始时间：2007年7月12日上午9：00；

截止时间：2007年7月26日下午2：45（以现场公证部门确认的时间为准）；

七、挂牌现场会时间及地点：2007年7月26日下午2：30，南京市国土资源局三楼会议室。

特别提示：本次报名截止时间与挂牌现场会时间为同一天。

竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理办公室统一制作的《国有土地使用权公开出让竞买报价书》，进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。

在挂牌期限截止时，对出让地块有两个竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对公开出让地块进行现场书面竞价，出价最高者为竞得人。

在挂牌期限截止时，对出让地块有三个或三个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场拍卖竞价，出价最高者为竞得人。

八、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权公开出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定开发建设。

九、本次国有土地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。

十、南京市土地矿产市场管理办公室、南京市国土资源局江宁分局对本《公告》有解释权。                   

南京市国土资源局

                     2007年6月22日