| 快报昨天报道了“南京瑞居不动产经纪有限公司”涉嫌广告欺诈后，记者了解到，这家公司在工商部门注册登记的注册资本只有3万元。业内人士表示，这个注册资本虽然符合了公司法的规定，但是房地产交易作为一种相对比较特殊的行业，这一最起码的“资金门槛”还有待提高。
市民：3万元注册资本是不是太少了？
看到报道后，去过瑞居中介的市民杜先生也向快报打来电话说，看到很多房产中介公司的注册资本都是10万元“起步”，可这家中介公司怎么只有3万元的注册资本呢？如果房屋买卖人和中介发生纠纷的话，中介有过错，怎么有能力承担赔偿呢？
记者从南京市工商局白下分局了解到，“南京瑞居不动产经纪有限公司”是今年刚刚注册的，4月4日拿到的工商执照，注册资本为3万元人民币。该分局人士表示，根据公司法的有关规定，设立有限公司的条件是：如果是一个出资人，最好是10万；如果是2个人，可以是3万的注册资本。因此，瑞居中介是符合法律规定的。
业内：应该给老百姓更多资金保证
“应该说，在南京开一家中介公司的门槛确实低了点。”南京顺驰不动产企划部经理朱一东表示，这也是造成南京房产中介行业良莠不齐的一个原因，像他们公司的注册资本达到了1500万元人民币，就是要给老百姓一个保证，而房地产行业的二手房买卖，一笔房子交易动辄几十万元，万一中介要承担违约责任，几万元的注册资本中介怎么赔呢？房产中介就应该给老百姓提供更多的资金保证。
广州满堂红置业(南京)有限公司董事、副总经理袁小玲也表示，目前北京市对房产中介实行资金监管，若要从事房产中介行业，门槛是“100万元人民币的注册资金”，提高这个资金门槛，就是要让房屋买卖人的资金有保障。像他们南京公司的注册资本是500万元港币，这个资金就是为了提高公司自身的抗风险能力，目的就是要让房屋买卖双方“放心”交易。
律师：行业特殊，建议提高资金门槛
“的确如此，房地产行业是个相对特殊的行业，在门槛上要有所提高。”南京市熙典律师事务所主任律师罗利军说，现在的担保行业注册资本是200万元、典当行业是500万元，因为它们是特殊行业，门槛相对比较高。房地产行业呢？
市场房价这么高从客观上反映了房子的价值大，出了风险后，一些注册资本少的小房产中介公司，根本无力承担赔偿责任。所谓的“房产经纪有限公司”，出现赔偿责任后，也是将注册资本赔完为止，对房屋买卖双方有很大风险。
罗律师建议说，工商部门可以借鉴北京的做法，提高房产中介行业的注册资本门槛，从而减少资金风险；而房产部门应该要求中介公司交纳一定的“风险保证金”或者“诚信保证金”，以增加市民买卖房屋的抗风险能力。快报记者 尹晓波
报道追踪
瑞居房地产广告词改了
工商部门已立案调查
快报昨天B10版《中介受拆迁办委托收房？》一文见报后，投诉瑞居房产中介公司广告不实的于先生昨天再次联系记者，他说，17日这家公司刊登的广告已经不见了“受拆迁办委托”这句广告词，说明快报的报道起到了效果。记者了解到，南京市工商局白下分局已经着手对该公司是否发布虚假广告进行“立案调查”。
广告词没了“受拆迁办委托”这句话
“看看这家房产中介，15日的广告明明说受拆迁办委托，16日快报记者一去调查，17日的广告就不敢说受拆迁办委托了。”于先生说，这不是广告欺诈是什么？还说什么受白下区拆迁办的熟人委托，不仅糊弄了卖房人，也给政府部门带来负面效应，应该让工商部门好好查查。
读者张先生致电快报说，房产中介公司收集房源固然没错，但是打着“拆迁办”名号肯定不妥。他之前委托一家中介卖房时，对方也是说受拆迁办委托，结果根本拿不出委托书，结果他还和中介吵了一架，闹得心里很不痛快。
工商局一旦定性，房产局将网上曝光
记者了解到，根据《中华人民共和国广告法》规定：“利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，由广告监督管理机关责令广告主停止发布、并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响，并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款……”。
“我们已经着手进行调查，确定瑞居房产中介属发布虚假广告后，将按照相关法律法规作出处罚。”南京市工商局白下分局商标广告科童科长告诉记者，如果查实确属虚假广告欺诈消费者的，将依法作出“处广告费用一倍以上五倍以下的罚款”的处罚，也就是说，这家中介做的广告费是5000元，那至少要处罚一倍的5000元。
南京市房产局产权处中介管理科人士也明确表示，只要工商部门查处后定性为发布虚假的欺诈广告，房产部门将在南京市网上房地产的房产中介“不诚信档案”进行记录，进行网上曝光，让房屋买卖双方提高警惕。 (文/尹晓波)
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