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  • 快讯:5年期LPR首降至4.80%  降息周期有望开启?

    政策解读快讯:5年期LPR首降至4.80% 降息周期有望开启?

      乐居买房讯(付强)  20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。  而在此之前,1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%。这是LPR制度施行以来,5年期以上LPR首次下降。  值得注意的是,就在两天前,央行18日发布的公告显示,当日开展1800亿元逆回购操作,期限为7天,中标利率为2.5%,较......

    乐居买房2019年11月20日 09:50:22

  • 今年楼市调控近500次 人才引进、公积金限额被屡次提及

    政策解读今年楼市调控近500次 人才引进、公积金限额被屡次提及

      乐居买房讯(付强)  江西下发通知,规范商品房销售信息公示及售前告知行为,上海出台规定,对上海户籍购买使用权房进行限购……进入11月,各地涉房地产政策持续出台,楼市调控步稳蹄疾。  据乐居买房观察,截至目前,今年全国房地产调控政策发布次数已直逼500大关,超过去年全年发布总和,人才引进、公积金限额等被屡次提及。  楼市调控近500次居历年之首  2018年,全国主要城市共出台438项楼市调控......

    乐居买房2019年11月07日 10:04:36

  • 突发!六合限购放松!刚刚官方回复……

    政策解读突发!六合限购放松!刚刚官方回复……

      今日,一则关于六合限购放松的消息在朋友圈刷屏。就在刚刚,乐居买房向六合不动产登记中心核实,得到正式回复:  从今天起,在南京有居住证,大专学历的外地人不需要近3年内累计2年社保或个税,就可以开具购房证明!  六合不动产登记中心的工作人员表示:“根据最新政策,只要是有大专学历的外地人,提供南京市居住证和学历证明,单身买房人提供个人身份证和户口本,已婚家庭提供相关婚姻材料,即可在六合不动......

    乐居买房2019年10月15日 12:04:05

  • 个人房贷利率新政落地 各地贷款利息是升是降?

    政策解读个人房贷利率新政落地 各地贷款利息是升是降?

      乐居买房讯(付强)个人房贷利率新政8日正式落地,未来,新发放商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。  新政生效后,个人贷款利息究竟是升是降?各城市具体执行情况如何?“换锚”是否会影响放款时间?乐居买房根据各地实际调研情况和搜集到的公开信息,对有关重点做如下汇总,希望为大家的购房决策提供参考。  房贷利息是升是降?  根据上海易居房......

    乐居买房2019年10月09日 10:57:56

  • 下半年多地调整土拍规则 “紧箍咒”下地市降温明显

    政策解读下半年多地调整土拍规则 “紧箍咒”下地市降温明显

      乐居买房讯(付强)8月28日,合肥发布土拍新政,对商品住宅用地定价和拍卖方式均作出修改。  据乐居买房观察,今年下半年来已有多地调整土拍规则,涉及限地价、竞自持、限精装等内容。在政策严控、融资收紧、去化不利等多重因素影响下,热门城市土地市场降温明显,“稳地价”预期持续向好。  合肥:起价、限价参照周边价格“竞自持”上线  合肥此次出台的土拍新规主要包括两方面内容,一是调整商品......

    乐居买房2019年08月29日 12:07:17

  • 经济学家邓浩志:集体土地入市不会改变土地市场格局

    政策解读经济学家邓浩志:集体土地入市不会改变土地市场格局

      乐居买房讯(付强)8月26日,新修订的《土地管理法》获表决通过,涉及“集体经营性建设用地入市”的条款引发高度关注。  有关专家在接受乐居买房采访时表示,新法对盘活农村建设用地颇具指导意义,但与商品房市场及国有建设用地关系不大,不会改变现有土地市场格局。  对土地市场:不会改变现有格局  新版《土地管理法》明确指出,对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的......

    乐居买房2019年08月28日 18:07:37

  • 猜想:新版《土地管理法》通过 房企拿地会迎来新风向吗?

    政策解读猜想:新版《土地管理法》通过 房企拿地会迎来新风向吗?

      乐居买房讯(付强)8月26日,新修订的《土地管理法》获表决通过,其中关于集体经营性建设用地入市的条款尤为引人关注:  “对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。需要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。”  农村集体经营性建设用地可......

    乐居买房2019年08月27日 18:39:41

  • 一文读懂央行房贷利率新政 这九个问题不可不知

    政策解读一文读懂央行房贷利率新政 这九个问题不可不知

      乐居买房讯25日,央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率,10月8日起施行。不少网友纷纷表示,商贷利率新政与他们息息相关,但公告内容的专业性较强,很多人看不懂或不能完全看懂。  在此,乐居买房根据大家集中反映的若干问题,综合整理了如下问答,供各位更加清晰系统地了解新政,从而更加准确地制定购房决策。  1.房贷利率政策为何要调整?  此前,为解决“融资贵”难题,央行推行了新的贷......

    乐居买房2019年08月26日 11:46:24

  • 住建部:房屋交易合同网签备案全覆盖 系统多部门联网

    政策解读住建部:房屋交易合同网签备案全覆盖 系统多部门联网

      住房和城乡建设部昨日发布《关于印发房屋交易合同网签备案业务规范(试行)的通知》。通知要求,各地应按照《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房〔2015〕45号)要求建立和完善楼盘表,并作为实行房屋网签备案的业务基础。  通知明确,在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动,实行房屋网签备案,实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全......

    住建部官网2019年08月17日 07:58:45

  • 先验房后交房 河北承德实施业主预验房制度

    政策解读先验房后交房 河北承德实施业主预验房制度

      中新网承德8月13日电(记者张桂芹)8月12日,河北承德市高新区一住宅项目举行业主预验房开放日暨承德市住宅工程业主预验房制度观摩会。业主预验房的推行,实现业主先验房,企业后交房,标志着承德在河北省率先推行的住宅工程业主预验房制度正式实施。  当日,承德市各县市区住建局的负责人、全市在册的开发企业前来观摩,业主代表进行了现场预验房。  据了解,近些年,虽然监管部门不断加大监管力......

    中国新闻网2019年08月14日 08:27:05

  • 海南新规:垦区建房严格执行“一户一宅”

    政策解读海南新规:垦区建房严格执行“一户一宅”

      海南新规:垦区建房严格执行“一户一宅”不得对外销售或转让  8月12日,海南省人民政府印发了关于《海南省垦区建房管理办法的通知》,对垦区建房做了具体说明。《通知》指出,垦区建房严格执行“一户一宅”制度,不得对外销售或转让。  《通知》明确,垦区建房应当符合市县总体规划和垦区产业规划,严格遵循“先规划、后建设”原则,不符合规划的不得审批垦区建房。同时,垦区集中建房或者个人建房......

    丁祖昱评楼市2019年08月14日 07:43:35

  • 政策解读禁涨、限售!多城密集发布楼市新政!南京下一轮调整已在路上?

      7月30日,中共中央政治局召开会议,表示:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,短期不会放松一二线调控政策,不将房地产作为短期刺激经济的手段。这是继4月19日之后,中央今年第二次提及房住不炒,也是中央首次明确不将房地产作为短期刺激经济的手段。  近日,上海浦东新区临港片区限购放松、苏州:深夜公布楼市新政,进一步扩大限售范围、大连发布“禁涨令”……全国范围一系列新的楼市调控政策紧密......

    乐居买房2019年08月13日 00:44:37

  • 政策解读深度研究 | 万字长文解读农村土地流转如何推动三四线城市楼市发展

      近年来,全国多地着眼于农村土地流转、宅基地退出机制的有益探索,通过多地试点,农村集体土地流转已经取得阶段性成果,各地的土地流转市场逐步活跃。一方面,全面盘活“三块地”(耕地、宅基地和集体建设用地),可以让农民能够直接享受土地变现带来的红利;另一方面,在三四线销售回归平淡,国土部分类供地指标逐渐收紧,城市建设用地指标将愈发紧缺的情况下,土地流转对于缓解建设用地指标紧张也有着积极意义......

    克而瑞研究中心、丁祖昱评楼市2019年08月11日 08:19:04

  • 三月四次调整 苏州楼市政策频繁加码释放哪些信号?

    政策解读三月四次调整 苏州楼市政策频繁加码释放哪些信号?

      乐居买房讯如果说,上周五河南开封限售取消的“虚晃一枪”,还给一些人带来楼市松绑的错觉,那么苏州楼市调控的再次升级,则将这些幻想统统击个粉碎。  24日晚,苏州发布楼市新政,限购、限售调控再加码,非苏州户籍人士购房3年内需连续缴纳2年社保;新房3年限售,二手房5年限售,限售范围包括苏州6个大区。  此番政策加码,对苏州楼市影响几何?三月内四次变政,频繁调控升级背后又释放出什么信号? 苏......

    乐居买房2019年07月25日 12:04:59

  • 楼市政策难言放松 住宅市场将整体放缓

    政策解读楼市政策难言放松 住宅市场将整体放缓

      近日,河南开封取消新房3年限售的文件出台仅一天就撤回引关注。实际上,这并不是第一次地方政府的房地产调控政策“一日游”。分析人士认为,此举反映楼市调控难言放松,开封限售松绑撤回后,应该暂时不会有什么城市敢跟进贸然松绑了。  随着棚户区改造潮水退却,中西部和东北地区的三四线城市楼市增长压力比较大。受房地产市场降温及经济放缓双重影响,有些城市可能需要勒紧裤腰带过日子。  根......

    中国经济时报2019年07月24日 19:14:18

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