实录：建设者的社会责任论坛(组图)

　　6月4日下午15：30新华日报南京晨报房地产部特邀请相关专家，联合市场中的代表性品牌企业、相关政府代表举办“建设者的社会责任”主题论坛，共同探讨建设者的社会责任这一话题。以下为论坛实录。

　　主持人：各位下午好，512汶川大地震牵动着举国上下亿万人民的心，与此同时，这场自然灾害的法身，也给调整中的房地产业产生了深远而微妙的影响，表面层次是地产企业的捐赠多少引起的争议，到深层次住房建筑质量安全作为新的关注焦点，都值得人们的深思。我是来自南京晨报房产部谢菲，首先给大家介绍一下今天到场的几位嘉宾：江苏省地震局抗震设防管理处的处长梁钟华，南京市房产管理局副局长郭宏定，南京市规划局副局长王耀南，还有来自明发集团、锋尚国际、新城创置、建邺开发集团、东郊小镇、龙建置业、中惠集团、大华地产、东方投资集团、金地集团、南京广厦等各家企业代表的老总，以及南京栖霞建设，亚东建设的企业老总！

　　刘文平：各位领导，各位来宾，大家下午好，非常感谢参加今天下午的这个主题论坛，刚才我们主持人已经介绍了，发生在四川汶川的大地震，应该是一场大的灾难，在党中央国务院的领导下，包括我们江苏，都提供了大力的支持，现在在党中央国务院的领导下，现在正在有力的重建，那么这次大地震，现在带来的灾害，包括这个堰塞湖的灾害，现在正准备重建。在这次的电视画面里面看到，居住给人的破坏，直接的伤害，通过这次大地震就引发出一个话题，就拷问我们的建筑质量，确实有好多的房子倒了，也有一些房子没有倒，影响讲，有多方面的原因，有建筑方面的原因，因为有的是年代久远，有的是不同材料，有的是各方面，所以在这个情况下，我们媒体，邀请各位嘉宾，一起来探讨建设者的社会责任这一话题，我觉得很有意义，首先我代表主办单位参加这个主题论坛，我觉得这个话题是很有意义的，因为从我们南京的，江苏的房地产开发来讲，做的都很好，从我们媒体共同来宣传一下，这个关键词往往很多，比如说品质是我们的关键词，又比如说节能，又比如说绿色，又比如说环保，方便、舒适、档次，这都是我们曝光率比较高的关健词，但是很少关注安全问题，这次地震灾害以后，可能大家比较关注的问题，就是品质的属性，首先是安全的前提，对于我们建筑业的品质的理解，首先是基于安全的基础，我们的舒适，我们的环保是基于安全的前提之下，可能大家在凭我们雁来的卖点都是提供给更舒适的房间，花园般的小区，节能的小区，绿色的小区，但是现在正是在关注居住的同时，首先把品质的安全性放在第一位，这样就会修正我们对房地产建筑品质的内涵，对于我们房地产在减灾抗灾这个方面有比较重要的意义。这次温家宝总理讲了，多难兴邦，又是沙尘暴，又是水，又是地震，可能是自然灾害多发的，怎么进行减灾，怎么抗灾，比如说水灾，跟我们的房子质量也有关系，我们想，就是各个方面的专家一起来进行研讨，对于我们房地产开发来讲，不光是经济效益，还有社会效应，它的社会效应首先就体现在它的社会责任上，让老百姓买的是放心的房子，安全的房子，也就呼唤我们在各个方面，把握我们的设计标准，建筑标准，我们客观上有标准，但是主观上努力达到这个标准，甚至超过这个标准，由良性来界定，这也是我们媒体所希望的市场双赢的结果，一个方面老百姓放的买房，一个方面我们房地产市场是比较旺，良性互动，促进我们房地产销售是良性销售，我们相信，通过这个事情以后，也希望我们江苏的房地产，在原来建筑品质本来就比较好的基础上，更加关注品质的安全质量，让老百姓买的更放心的房子，也互换我们的房地产市场开发有一个更好的春天，谢谢大家！

　　主持人：接下来有请南京市房产管理局副局长郭宏定先生讲话！

　　郭宏定：我们新华报业集团在我们汶川大地震之后，举办这么一个活动，我觉得还是非常有意义的一个事情，那么主题是“建设者的社会责任”，我们觉得，从汶川大地震发生之后，关注我们建筑工程的质量问题和安全问题是一个非常重要的事情，所以今天来，我也非常愿意参加这么一个活动，我想讲这么几个想法，一个，就我所了解的，我刚才私下里面说的，这个方面管理的规划设计阶段，抗震减灾主要的安全责任部门是在建委，我在建委本来管过一段时间抗震的，我也是学结构的，但是我以房产局的局长说这个题目不是很合适，我也只是以个人的名义就我所了解的情况讲这么几点想法。一个，南京的住宅也好，南京的建设工程的质量在全国还是非常好的，数一数二的，这个有历届的国家的检查为证，也有南京市得到国家的建设工程的奖项为证，比如说鲁班奖，每年南京都是得的比较多的，而且南京的施工队伍也好，我们设计的能力也好，在全国也是比较强的，所以我们南京的住宅也好，公共建筑也好，这个质量还是非常好。那么这个话不应该我说，应该由建委或者建工局的同志来说这个话，就是我所知道的，做的是比较好的，工程的质量是有保障的。第二句话，关于抗震这个事，就我所知道的，南京不是在抗震的活动带里面，我们国家规定的建筑抗震的设防是按照七度设防，南京执行这个抗震设计方面做的还是比较规范的，而且这是国家的强制性规范，就是说设计院必须按照强制性的规范设计，假如你设计的有问题的话，这是终身责任制，哪怕你这个设计师不从事这个职业，你的设计出了问题，还是归你负责的。就是从设计上来讲的话，南京的设计单位的力量还是比较强的，同时，南京市建委还有一个施工图设计审查的中心，就是专门管所有的建设工程的施工图的审查，你是不是违反了强制性的规范，有一个专业性的部门，对每一个内容进行了审查，我所知道的，光这个强制性的条文有很大一厚本，都是要做的，不止有抗震，还有消防，等等方面，都是跟抗震有明确的要求，就是有这么一个部门，专门做这个施工图的设计审查。第三个环节，在施工过程当中，我们南京的工程质量的监督，国家有这么一个体系，你是不是按照施工图施工的，专门有一个管这个事，就是有专门关工程质量的监理这么一个体系，保证在施工质量当中按照要求竣工，同时竣工验收之后还有竣工验收的机制，最终是不是符合设计的规范和要求，就是我们质量安监部门有这么一个东西，据我所了解，南京是按照七度设防做的，就是现在的建筑，从抗震方面，按照七度设防的要求来做，不存在任何问题，而且我所知道的，我们还有的企业比这个标准做的好的多的多，我举个例子，在南理工对面一个大都市房地产公司，做了一个震不倒的房子，就是柱子中间有一个橡胶垫，每根柱子上面都有滑轮，不要说八级地震，八级以上的地震，最多也就是摇，不仅是符合抗震的要求，而且比抗震的要求做的高的多的多。

　　借这么一个机会，我有两个想法。一个想法，就是各个房地产开发企业来讲，这几年注重品牌，注重品质，已经成为了一个社会的，也是整个行业共同遵循的目标，我所知道的，南京的房地产企业们非常注重房地产的品质，这个方面，我觉得没有什么问题，我在这里想说的，也是希望我们房地产开发企业，借鉴汶川大地震这么一个情况，在我们的工作当中更加注重房屋的安全问题，因为安全问题是追求不尽的，永无止尽的追求，承担更多的社会的责任，我们觉得这是一个我要说的，就是希望我们的房地产开发企业更加关注，房屋的安全，我们现在不仅是要节能省地环保型住宅，同时，国家没有提安全，国家是一个最基本的要求，是必须要达到的要求，要达到这个要求，同时要做的更好，要达到节能圣地环保型，这也是我们开发企业的职责和追求。我第二个想说的，我特别呼吁我们的社会各个方面，大家都来关注和关心房屋的使用安全，那么建设过程当中房屋是完全没有问题的，但是在使用过程当中，尤其是我们的使用者，我们的老百姓，不懂房屋的结构安全的重要性，随意的更加和拆毁它的结构，这种情况我们不希望发现，也不希望发生。据我所知道的，抗震当中最重要的东西，也就是剪力墙，这个剪力墙最主要的作用也就是抗扭性能，那个墙是千万不能动的，包括有一些，比如说窗户，窗户上面有一个过梁，窗户下面也有一堵墙，这种墙不要动它，平时问题不大，但是在关键时候，遇到地震，特别是比较大的地震，就很糟糕，我们觉得更加呼吁我们的老百姓关注我们的使用的安全，房屋的结构不能随便的拆毁，虽然现在是框架结构，有的墙是填充墙，但是这个填充墙对房屋整体的安全性还是有非常大的好处，特别是外部围护结构，你像这栋楼外面一圈墙壁，是最最具有安全性的，你千万不能打个洞。我们房产局到地震灾区对房屋进行鉴定，有一个简单的例子，老百姓在这个墙上做了这么一个小槽子，结果在地震当中使这个墙，这个房子成了一个问题，这当然指的是地震烈度和强度比较高的时候会出现问题，希望大家提醒我们的老百姓和社会的方方面面，更加重视这个使用安全。谢谢我们在座的各位企业的老总，也谢谢我们新华日报报业集团组织这么一个活动，我们也会在地震过后，因为我们房产局很多的鉴定人员还在现场帮他们做这个鉴定，我们过段时间也向全市做房屋使用安全方面一些广泛的宣传，希望媒体帮助我们做好这个方面的宣传，让更多的老百姓懂得这个方面的基本的知识，不能因为某一个老百姓的无知，使我们整栋楼变成一个危房，在特殊的情况之下，给大家带来灾难性的后果，希望我们媒体下一次帮助我们做这个方面的工作。