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在即将到来的8月，南京楼市将开启“避暑模式”。据统计，全市预计只有52家楼盘在8月开盘，其中，纯新盘共有9家。而从房源价格来看，为数不多的万元以内楼盘几乎都位于江北板块。
9家纯新盘下月将亮相延续了7月南京楼市“不温不火” 的状态，8月份，全市的房源上市量并不多，共有50家楼盘将推出新房源。其中，两江板块仍是供应的“主力军”，共有27家楼盘将推新面市，占到总数近6成。具体来看，江宁的国信慧谷山居、天正天御溪岸、万科金域蓝湾、藏龙御景、翠屏托乐嘉、保利梧桐语、香江豪庭，江北的万科金色半山、融侨观邸、阳光帝景、通宇林景雅园、新城香溢紫郡等项目都将陆续加推一批新房源。
从房价来看，刚需盘的比重越来越少，均价万元以内的楼盘仅剩下江北的几家。据了解，8月上市的天润城、弘阳旭日爱上城、明发城市广场、新城香溢紫郡、海德北岸城、大华锦绣华城等少数几家江北楼盘将价格定在9500元/平米左右，而板块内同样要推新的万科金色半山、融侨观邸、通宇林景雅园、阳光帝景、明发滨江新城都已站上“万元大关”。
随着规划中的南京地铁6、7、8、14号线的全面开通，新尧新城文体中心，商业圈的建设完成，尧化门板块的区域价值将得以凸显。品牌开发商正是看好尧化门这一区域的价值，早早进入这一区域开发楼盘。新城、金地旗下的楼盘成功在尧化门区域站稳脚跟；未来金尧首府的上市能否改变新尧新城的新房格局，我们不妨拭目以待。
新白领对生活品质的要求苛刻，对居住方式的选择则更加倾向于适合其快节奏生活的精装公寓，拎包入住、时尚便捷、投资居住两用等因素吸引新白领们。提起公寓，首先跳入脑海的便是河西板块。沉寂三年的纯新盘雨润国际广场即将开卖。
随着金鹰的动工，百家湖1912的完善，江宁百家湖板块逐步成熟。目前该板块在售楼盘屈指可数。除去豪宅绿城水晶蓝湾、普通住宅21世纪百家湖1号、怡湖华庭澜郡，近期上市的百家湖利源国际公馆为此版块注入了新鲜血液。
| 江宁 | |||
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楼盘名称 |
房源状态 |
上市时间 |
房源加推情况 |
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新盘 |
8月 |
房源首开，具体推出房源数待定。 |
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在售 |
8月 |
加推洋房，具体信息待定。 |
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在售 |
8月 |
加推23号楼68-125平米新房源。 |
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在售 |
8月 |
加推楼王，面积138-154平米，认筹客户开盘当天可额外得1万元车位抵用券。 |
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在售 |
8月底 |
加推6、7号楼，户型面积89、101、129、138、150、170平米，共300多套。 |
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在售 |
8月 |
加推73号楼，最小户型90平米。 |
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在售 |
8月中旬 |
加推7号楼，面积89、95、115平米，预计均价14000元/平米。
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在售 |
8月 底 |
推出93-120平米高层房源，约160套。 |
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在售 |
8月 |
加推7号及6号景观楼王，215、182平米均价12800元/平米，218平均价14000-15000元/平米。
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在售 |
8月 |
推出联排别墅房源，总价预计在350-450万，主力户型为190-260平米。 |
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在售 |
8月底 |
加推4号楼，全部为138平米大户型。 |
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在售 |
8月 |
推出8号楼，面积82-96平米，共90套左右。 |
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在售 |
8月 |
加推剩下的3栋房源。
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在售 |
8月 |
加推一栋76－120平米小户型房源。 |
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在售 |
8月 |
加推新房源，具体楼栋待定。 |
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在售 |
8月 |
推出6号楼，面积80-92平米，共80套，目前已接受蓄水。 |
作为六合地区唯一的欧洲花园城美宅，骋望怡峰注重绿色健康生活品质，用欧洲豪宅标准，打造舒适人居环境。在外部，中心园林提供绿色氧气和心情休息之地，让居者享受城市五星级的居住体验的同时被大自然健康气息包围。在内部，其独到的空间设计，划分功能空间，充分继承并发扬了新功能主义住宅的精髓，空间利用率极高，近乎零浪费。
| 江北 | |||
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楼盘名称 |
房源状况 |
上市时间 |
房源加推情况 |
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新盘 |
8月 |
首次上市，户型面积为62-97平方米，共400套左右。 |
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在售 |
8月 |
推出4、7号楼，共132套，户型面积为62-132平 |
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在售 |
7月底8月初 |
推出15、18号楼，具体信息待定。 |
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在售 |
8月 |
推出6号楼小高层房源，共84套，面积80平米。 |
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在售 |
8月 |
推出东区2、5号楼房源，共160套，面积85、104平米，均价10500-11000元/平米。 |
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在售 |
8月 |
推出5区3、6号楼，户型面积分别为92-124平方米、89-136平方米左右。 |
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在售 |
8月 |
推出3号楼房源，共108套，面积94-140平米。 |
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在售 |
8月 |
推出28、33号楼花园洋房，户型面积为118、135平米左右。
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在售 |
8、9月 |
推出16号楼房源，精装交付，面积129、144平方米，共44套。 |
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在售 |
7月底8月初 |
推出27号楼，产权40年，面积97-118平米。
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在售 |
8月 |
加推22、24、25、37号楼，面积69-96平米，共计296套，预计均价7100元/平米左右。
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在售 |
8月 |
加推部分新房源，面积82-116 平米。 |
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在售 |
8月 |
推出最后一栋房源，共150套，户型面积为62-132平米。 |
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在售 |
8月 |
推出200-300套香鸢美颂花园洋房产品。 |
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在售 |
8月 |
推出280、282号楼，共250套房源。
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在售 |
8月初 |
将推出C2号楼房源，面积117平方米，共44套。 |
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在售 |
7月底8月初 |
推出合院别墅，共15套，均价13500元/平方米。
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麒麟科技园在首个住宅项目富力城进驻和开发销售后，以及麒麟科技园的成熟的规划及发展，让不少人看到该区域的内在潜力，并吸引了更多品牌开发商在此拿地。目前科技园已有富力、世茂、中海、启迪主要四家房企，且4家新盘均将在2013年先后上市，或将点燃麒麟板块楼市热火。
麓院，是朗诗深绿元年的重量级作品，也是朗诗唯一的山湖之上四层科技住宅。依托仙林优越的生态环境，麓院将沿袭朗诗科技之风，在生态仙林为人打造一个健康由外至内的居所。项目周边地铁2号线、4号线双线贯通，项目邻近地铁2号线学则路站、仙林大学站，邻近地铁4号线汇通路站。麓院已确定南师附中、南师附小仙林分校为其学区，为成功家庭更添一道光环。
