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当有一天我们已经老去，我们已经子孙满堂，当有一天一家人围坐在一起，小孙孙们求我们讲讲那些年轻的时候我们都做过什么事情的时候，我们的脑海里对房价的概念应该是不堪回首吧，又多少个5年可以重头再来！有多少个机会不再等待！回头这几年，一遍遍的问自己为什么不在五年前就买房呢？小编看《被偷走的那五年》有感，终究是个悲剧，再想想自己的买房历程，更是泪眼婆娑啊！到底该等到什么时候，才可以买得起房!
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区域 |
项目 |
首开价格 |
5年前价格 |
最新价格 |
涨幅 |
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江北
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3100元（2008年） |
3100元（2008年） |
11000元
（2013年） |
255% |
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河西 |
8500元（2007年小高层） |
8900元（2008年小高层） |
28600元
（2013年精装） |
221% |
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江宁
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3000元（2004年）
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6225元
（2008年）
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17500
元
（2013年）
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181%
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江北
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2501元（2005年） |
3888元（2008年）
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10000
元
（2013年）
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157% |
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江宁 |
3329元（2005年） |
6550元（2008年）
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15500
元
（2013年）
|
137% |
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城南 |
5000元（2006年）
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7800元（2008年）
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18000元 （2013年）
|
131%
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河西 |
6300元（2006年多层）
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10500元（2006年多层）
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24000元（2013年多层）
|
129%
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城东 |
7677元
（2007年）
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8500元
（2008年）
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19400元（2013年）
|
128%
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江北
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4265元（2007年）
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4300元（2008年）
|
9700
元
（2013年）
|
126% |
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江北 |
2718元（2005年） |
4900元（2008年） |
11000元 （2013年预计） |
124%
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江宁
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3216元（2005年）
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5800元（2009年）
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13000
元
（2013年）
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124% |
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江北
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2900元（2004年） |
4500元（2008年）
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10000
元
（2013年）
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122% |
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河西
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4500（2003年多层）
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10500（2008年多层）
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23000元 （2013年小高层）
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119%
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江北
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1965元（2007年）
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4500元（2008年）
|
9500元 （2013年）
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111%
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江北
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2908元（2005年）
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4700元（2008年6街区）
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9600元 （2013年11街区）
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104%
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城东
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3285元（2005年洋房）
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5450元（2008年洋房）
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11000元 （2013年洋房）
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102%
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变化幅度为2013年最新价格和5年前价格的对比
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很多事情永远都想不通，想不通为什么一睁开眼，你就不是我的了。”这是最近正在热映的电影《被偷走的那五年》中的经典台词。与电影中的感慨一样，不少购房者也是想不通为什么一睁眼，刚刚没下手的楼盘就瞬间买不起了，甚至遗憾没有在五年前早早下手。
近日，新浪乐居对2008-2013年全市在售楼盘进行调查。调查显示，5年时间，有26家楼盘目前仍在售，而与2008年的售价相比，楼盘涨幅在100%以上的达到16家，其中两家楼盘的涨幅更是在5年内翻了两番。
近几年来，土地供应始终不足，致使商品房市场的供求矛盾加剧，房价因此出现过快上涨，而治理高房价的关键还是要控制地价的攀升。
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项目
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首开价格
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5年前价格
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最新价格
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涨幅
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8500元（2007年小高层） |
8900元（2008年小高层）
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28600
元
（2013年精装）
|
221% |
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6300元（2006年
多层
）
|
10500元（2006年
多层
）
|
24000元（2013年多层）
|
129% |
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4500元（2003年多层）
|
10500元（2008年多层）
|
23000元（2013年小高层）
|
119%
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9500元（2006年高层） |
14000元（2008年现房）
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25000元（2013年高层）
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79% |
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15000元（2007年高层）
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26500元（2013年高层）
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77% |
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变化幅度为2013年最新价格和5年前价格的对比 （部分对比为首次开盘数据）
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2008年城南楼盘时光澔韵的均价为7800元/平米，但到了今年9月份，该尾盘均价已经高达18000元/平米，涨幅131%。
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区域 |
项目 |
首开价格 |
5年前价格 |
最新价格 |
涨幅 |
|
城南 |
5000元（2006年）
|
7800元（2008年） |
18000元 （2013年）
|
131%
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城南 |
7500元（2009年毛坯）
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---- |
11000
元（2013年毛坯）
|
47%
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城北 |
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8200元（2008年小高层） |
16000
元
（2013年多层） |
95%
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城北 |
10593（2005年）
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17000（2008年） |
20000
元（2013年预计）
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18% |
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城东 |
7677元 （2007年）
|
8500元
（2008年） |
19400元 （2013年）
|
128% |
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|
城东 |
3285元（2005年
洋房）
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5450元（2008年
洋房） |
11000元 （2013年洋房）
|
102% |
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城东 |
8500元（2007年多层）
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8900元（2008年多层） |
17300
元
（2013年售完）
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94% |
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变化幅度为2013年最新价格和5年前价格的对比 （部分对比为首次开盘数据） |
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翠屏托乐嘉、左邻右里、金王府、天泽苑等楼盘在这5年来价格均出现了不同程度的上调，其中，翠屏托乐嘉的价格由2008年的“6”字头，调高到了今年的17500元/平米，涨幅达到了181%。
随着地王频出，地铁3号线开工建成等利好因素的出现，江北的房价也发生了变化。其中变化最明显的桥北盘旭日爱上城，价格从3100元攀升到11000元/平米，每平米涨了近8000元，涨幅达255%。
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项目 |
首开价格 |
5年前价格 |
最新价格 |
涨幅 |
|
3100元（2008年）
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3100元（2008年）
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11000元（2013年）
|
255% |
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4265元（2007年）
|
4300元（2008年）
|
9700元（2013年）
|
126% |
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2501元（2005年）
|
3888元（2008年）
|
10000元 （2013年）
|
157%
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2718元（2005年） |
4900元（2008年） |
11000元 （2013年预计） |
124% |
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2900元（2004年）
|
4500元（2008年）
|
10000
元
（2013年）
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122%
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1965元（2007年）
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4500元（2008年）
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9500元 （2013年）
|
111%
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2908元（2005年） |
4700元（2008年6街区） |
9600元 （2013年
11街区） |
104% |
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2800元起（2005年） |
3200元（2008年） |
6200元 （2013年预计） |
94% |
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2341元起（2007年） |
5800元（2008年二期） |
8500元（2013年） |
47% |
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变化幅度为2013年最新价格和5年前价格的对比 |
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2008年至今，南京楼市先后遭遇限购调控、报复性反弹等。房价在出现了短暂下跌后，就开始逆势上涨。据了解，2008年因楼市调控南京商品房均价仅为6153元/平米。2009年全市住房均价就冲击10000元/平米。此后，房价犹如上了高速公路一路飞涨，城中、河西、江宁等板块的天花板价更是不断被刷新。
今年南京房价调控目标：全市新建商品住房价格涨幅要低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。根据克而瑞信息集团南京机构最新发布的数据显示，2013年8月南京商品房成交均价为13115元/平米，相较2008年，上涨了113%。而今年上半年，南京城镇居民人均可支配收入为21210元，预计全年人均可支配收入将达42420元，对比2008年的23123元，5年间涨幅只有83%。不难发现，5年来居民收入涨幅依然没能跑赢房价。
详情：浦口实施“禁地”政策后，9月7日，雅居乐滨江国际召开发布会，记者了解到，该楼盘将在近期推出。新开楼盘，市民最关心价格。有业内人士预估，雅居乐滨江国际每平方米均价可能会在2万元左右。采访中，不少业内人士认为，浦口的房价未来有上涨空间。 [详细]
详情：盘盘热销，房价也按捺不住。各地房价“天花板”不断被突破，楼盘加推就小涨也司空见惯。例如分别于上周五和上周六加推的仙林湖楼盘星叶风情水岸及城南琥珀森林，就分别比前期价格有所小涨。而位于六合的冠城大通蓝郡的销售均价更是达到了7100元/平方米。 [详细]
详情：由于房价上涨过快，住建部8月下旬约谈了南京、郑州等7个二线城市的相关负责人。据悉，住建部是为了保护和支持刚性需求，打压投资性需求，抑制房价过快上涨。据媒体援引内部人士称，上半年，南京市房价上涨过快，在完成全年调控目标方面面临很大压力。 [详细]
从近期南京各大楼盘开盘情况来看，房价仍然在止不住的上涨。接二连三出现的高地价，导致房价上涨预期的愈发强烈，但在房价控制目标必须要实现的背景下，不排除相关部门在房价控制上下狠招的可能。
