楼市月度头文字_房产家居

[编者按]楼市月度“头”文字和大家见面了，楼市“头”文字是指以一个汉字代表本月楼市的发展事态，并通过开发商，业内，媒体讨论让民众了解当前房地产市场真相。经过“头”文字陪审团一致认可，本月头文字为“拐”。
　　广州、深圳等南方楼市的“打折风”吹遍房地产市场，南京楼市也在“二套房”新政等政策影响下出现“回调”、“团退”等变化。一时间，楼市出现拐点的说法流行于世。时间进入2008年，全国的楼市拐字悬在大家心头，是全国江山一片“绿”地向下拐呢，还是“结构性”地涨跌互现呢？我们拭目以待吧。
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你赞成下面哪个成为2008年元月的楼市“头”文字



升	降	冷	热	寒	火	淡	拐

王石：深广楼市现拐点显而易见

王石 [博客]

　　有记者问：“王石是否认同楼市出现拐点说法？”简单回答：“同意”虽然回答简单，但观点明确：“深圳、广州的楼市出现了拐点，但中国东西南北中，幅员广阔，不同地区城市处于不同的房市周期……[详细]

潘石屹：中国房地产还未出现拐点

潘石屹 [博客]

　　“中国的房地产是不是到了拐点？”要回答这个问题，不能简单说YES或NO，要把背景和现实情况弄清楚，要在大的背景下去做判断。中国的房地产不会出现大起大落的现象，一个行业要平稳发展，一定不应该出现很多拐点…… [详细]

任志强：我不认为房价出现了拐点

任志强 [博客]

　　梦想让房市进入拐点、看楼市大跌的人确实大有人在，但他们会失望的。大跌给市场与民众并不能带来财富与好处，也不会给国家经济的发展带来好处，也许仅仅是满足了那些“预言家”的个人偏好……[详细]

陈震：市场总体稳定，房价稳中有升

陈震

　　在宏观调控常态化的背景下，供给的增加、住房投资性需求的抑制使楼市供需形势逐步好转，但由于本身经济的快速发展、土地的稀缺性、居民对居住品质要求的提高，仍会从根本上支持房地产业的持续发展……[详细]

王巍巍：楼市交易量增速变缓拐点不明显

王巍巍 [博客]

　　楼市房价增速变缓．但如果说市场发生很大的转折或变化倒不是的。拐点结合目前的楼市是增速变缓，年底是开发商资金压力较大的时期，开发商要想些办法推出小量的房源，回笼部分资金，所以出现价格让步也在情理之中……[详细]

少艾：南京楼市有暂时性拐点

少艾

　　南京楼市有拐点，国家宏观调控，银行控制贷款，开发商的资金回笼变慢。楼市的价格不可能像前2年一样涨的那么厉害，但是房价还是降不下来，因为成本越来越高的。拐点只是暂时的，市场需要时间……[详细]

楚芸：目前楼市不存在拐点的五个理由

楚芸 [博客]

　　目前中国的楼市不存在拐点，为什么呢？一看政府是否愿意楼市出现拐点？我理解的拐点是：房地产市场一直高开高走，短暂时间出现适当高开低走或低开低走，源自坚强的基数，不能判定拐点的产生。它只是楼市自适应的一个波浪而已……[详细]

牛刀：珠三角楼盘降价或将引发楼市雪崩

牛刀 [博客]

　　不管是利空也好利多也罢，珠三角两大一线城市的楼市现象，正是楼市泡沫破灭前的征兆。这种成交下滑，价格走低的现象正在影响着其他一线城市。而在上海，北京初期特征已经非常鲜明，有价无市越演越烈是特征之一，投资者信心受挫是特征之二……[详细]

丁渤：楼市已经出现了拐点的先兆

丁渤

　　中国的快速增长期已经有所回落，老百姓对预期房价走势不明，处于观望期，在这种观望期之下的心理影响很大，认为快过年了等一等在买房。而开发商，特别是江北和河西的开发商已经出现了变相的降价现象，说明南京楼市已经出现了拐点的先兆……[详细]

张辉：房价拐点并没有出现

张辉 [博客]

　　在这个年末楼市淡季只有20%的楼盘销量受影响。相对比9月份南京的房价有的楼盘并没有降价还出现上升。房价定价过高开发商骑虎难下，未来的房价也不可能大涨大跌，现在楼市销售情况只不过是挤出泡沫时期…… [详细]

青衣墨子：拐与不拐，现在都应该买房

青衣墨子 [博客]

　　老墨一直有一个观点，就是当别墅、高档住宅、绝版豪宅（特指存量房）集体下冲时，楼市拐点才算来临。环顾四周，这样的现象基本不存在。虽然可能不是最底部，但在整个市场的长线中你能探到谷底吗？…… [详细]

不死小金刚：10年之后才到拐点

不死小金刚

　　正所谓日中则仄，月满则亏，任何食物都不可能无止境的增长，房地产也一样，目前其还是新兴行业，发展也不过5、6的时间，个人认为，08年出现拐点的可能性不大，毕竟奥运年还是相当有带动性的。10年之后才到拐点……[详细]

侯锦阳：不要在“拐点”上争论不休

侯锦阳 [博客]

　　　在我看来，不管楼市会真“拐”，还是像有些人说的是“假摔”，其实都不重要。因为，支持或者反对“拐点论”的人，肯定是各有目的；而商品房既然是一个市场化的产物，它也总有自己的规律，它总是按照自己的方式去走…… [详细]

程富建：“拐点”出现的可能性不大

程富建 [博客]

　　从南京房地产市场目前的供需特性来看，咱们普遍期望的房价往下掉的“拐点”出现的可能性不大，而出现减速缓涨的经济学“拐点”则是必然的。这是因为从去年以来累计的宏观调控效应在今年将会得到集中的体现，房价快速上涨的趋势不会再持续下去……[详细]

尹晓波：房价下跌的可能性比较小

尹晓波 [博客]

　　今年南京楼市变幻无常，上涨和下跌的空间都有，其幅度都将超过10%，“拐点”一说，我信其有。但是，我看中的是房价下跌的可能性比较小，在房价如果有下跌10%乃至20%幅度的时候，不排除政府出台针对楼市的多方利好消息……[详细]

费婕：南京楼市进入高位盘整期

费婕 [博客]

　　从过去几年的走势来看，每次的大幅上涨之后都有一次调整和巩固期，整体上升的趋势并没有改变,2008年这种调整对于成熟区域的影响还不算大，对于那些房价上涨过速配套发展滞后的新区会有较大的挑战……[详细]

徐关辉：不管拐与不拐楼市元气已伤

徐关辉 [博客]

　　每个人心里都很清楚，如果贷款放不出来，对买房者意味着什么。2008，这样的状况会不会继续，大家可以拭目以待。但我想说的是，由于已经有多政策累积，不管楼市“拐”与“不拐”，相信元气已伤……[详细]

李子墨：2008年江北楼市将迎来拐点

李子墨 [博客]

　　南京楼市也已出现转冷的迹象。近几个月南京商品房成交量连续下滑，房子卖不动，特别是二手房自从去年8月底至今一直一蹶不振，很多中介关门歇业。这些是不是南京楼市拐点到来的征兆……[详细]

刘杉：房价股价齐跌房市拐点真的来了

尽管11月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，但房地产市场的拐点似乎已经显现。两个方面的价格信号，颇能说明问题…[详情][评论]

21世纪不动产：房地产并未形成全面拐点

楼市拐点之说，早已四处传扬。但21世纪不动产分析师认为，截至目前，我国房地产并未形成全面拐点，而房地产市场即将崩盘的说法…[详情][评论]

杨少锋：近期全国性楼市拐点必现

半年内，全国大部分中心城市房地产可能都会出现拐点，部分泡沫较严重的城市在年底开发商资金最紧缺时候就会出现…[详情][评论]

·供不应求是房地产天大的谎言 ·政府可能刺破房地产行业泡沫
·北京住宅市场供不应求很快会缓解 ·政府抑制房价其实很容易

姜炜：近几年北京房价不会出现拐点

我一直在强调的不是说新房均价的向下拐点，而是说普遍意义上的房价拐点，我认为在北京近几年是不可能出现的…[详情][评论]

·楼市如何避免严冬来临 ·房价涨跌究竟谁说了算
·如果真有冬天开发企业如何度过 ·房价涨幅是否见顶？

贾卧龙：楼市拐点将现开发商步履维艰

高价拿地平价出售，一旦市场供需出现变化，由卖方市场转向买方市场，上市的房子还要打折促销，开发商必然陷入困境…[详情][评论]

马跃成：房市在空涨中进入拐点区域

政府的调控还在继续、大量的土地已经开始进入市场，客观条件和人们的购房意识已经发生了天翻地覆的变化，拐点区域已经到来…[详情][评论]

韩世同：楼市出现拐点和雪崩的可能性很大

如果一定要我预测楼价的现状和走势，我愿意这么说：虽然目前还没有资料和数据确切显示楼价已经进入拐点和已经出现雪崩…[详情][评论]

赵卓文：广州楼市进入冰冻期

这个冬天不太冷，但广东房地产界却隐隐约约感觉到了寒气的侵袭。广东楼市最近遭遇了三股“寒流”袭击…[详情][评论]

李文杰：北京房价会一直高速上涨到08年底

我觉得在政府没有拿出切实的办法之前，明年的上涨和今年的情况应该是相同的，今年上涨这么快的情况在明年还是会出现的…[详情][评论]

王维旭：房地产的“后天”会更好

在社会基本保障住房体系建立的同时，中国人会不断努力创造和享受更好的生存空间和环境。房地产业的后天会更加灿烂和美好… [详情][评论]

清议：奥运会后北京地产开发增势仍将强劲

所谓北京房价将在奥运会之后下降的预测不会变成现实，所谓国内房地产市场需求对未来房价不再构成支撑的说法也难以成立…[详情][评论]

肖宾：空置面积数据足以让盲目唱空者闭嘴

一串数据摆在眼前，尽管数据冰冷，但数据中隐含着事实。只有等空置面积这一数据出现一定幅度增加的时候，才是谈论泡沫的时机吧…[详情][评论]