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进入传统“金九银十”后，全国楼市都明显升温，各地“日光”盘频现。而在南京，“金九”行情同样已无悬念，涨价“日光”、单价“地王”接连诞生。量价齐升下，房价调控压力陡增。国家统计局最新数据显示，8月南京新建商品住宅环比涨幅1%，在同比方面，8月涨幅为13.5%，居于全国第六位。南京前8个月的房价累计涨幅达到了11.98%，年度房价涨幅控制目标已经无望。
调控压力之下，南京市的相关监管措施力度不断升级。在不久前“限地令”和原有“限价令”基础上，国企“退房令”也在9月呼啸而至。与此同时，南京市宣布将通过打击炒房号、土地供应、限制精装费用、加强定价管理四大措施来努力控制房价上涨。“金九”南京楼市一片焦灼。
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有机构统计数据显示，2013年上半年，南京卖地收入322亿元，排名全国第六。南京土地出让收入金与房价涨幅双双位居全国第六，说明南京楼市与土地市场保持同步活跃。
据称，不少房企试图从三四线城市的泡沫中抽离，回归一二线开发，导致南京的开发用地需求增加；与此同时，土地供应相对偏紧，如果延续这个供需结构，南京土地市场短期内退烧的可能性不大。
面对南京土地市场高热现状，一大批房企陷入两难境地：拿地吧，风险太高利润太薄；不拿吧，储备告急或被市场挤出！像昆仑沃华这样宣称“不造地王，根本拿不到地”的房企固然有之，但也有部分房企正在谋求曲线突围，避开抢地硬仗。
9月18日，城北迈皋桥G53商住地经过58轮竞拍，最终被势在必得的中电熊猫置业以15420元/平米的楼面价艰难拿下，再次刷新两月前昆仑沃华创下的“9”字头地价，成为城北单价新“地王”。
迈皋桥火了！在南京昆仑沃华以“9”字头的楼 面价打包拿下迈皋桥“兄弟”地块后，南京国土局又先后挂出了3幅迈皋桥地块。9月18日上午，南京国土局挂牌出让唯一一幅位于城北迈皋桥的住宅地块，起拍楼面价为7502元/平米。
“3万住迈皋桥还是2万5住河西？”这是河西一个在售项目的营销短信，南京最贵的地不在河西也不在城中，而是出现在了城北。栖霞区G53一商住混合地块，被中电熊猫以24.4亿拿下，其楼面价超越招商雍华府两年前每平12008元保持的纪录。
为遏制炒房号，市住建委将更严格审核购房者资格：之前只要求在签订商品房销售合同阶段出示的《新购住房证明》，将提前至缴纳诚意金阶段；同时，一个家庭只有夫妻二人有资格获得两个摇号资格。
市房管局商品房管理科相关人士出示了一份《购买预售 商品房须知》，在这份购房须知当中的第一条就写明了“开具《新购住房证明》，确认购房资格”。该人士表示，南京市房管局要求各家开发商在售楼处的醒目位置必须要张贴购房须知。
“不得更改《认购协议》中的预购人姓名(配偶除外)”的提法，相关人士称这是老政策，因为被摇中的买房人只能添加或更改为配偶名字，根本就不能改为其他名字，连直系亲属都不可以，所以夫妻二人弄上三四个人的名字参与摇号完全没有意义。
禁止介绍或引导购房人规避住房限购措施，不得教唆、协助购房人伪造证明、骗取购房资格。商品房预售款(含定金)须全部存入预售款监管专用账户，不得存入其他账户，监管额度以内的预售款必须用于后续工程建设，不得挪作他用。
在火热的楼市行情下，房价上涨已经成为各个片区的普遍现象，包括一些传统的刚需板块也不例外，价格不断踏上新台阶。随着单价万元以下楼盘的减少甚至消亡，网友们不禁惊呼：“又一个刚需板块‘沦陷’了！” [详细]
有一种感觉叫做无奈！9月12日，位于城中板块的一家纯新盘新领了销许，对于超过3万每平的均价，微博上竟有网友称之是“良心价”。而据该网友透露，之所以会喊出“良心价”，是想表达对近期房价过速上涨的一种无奈！ [详细]
据该负责人透露，2013年的房价涨幅红线是按9%来控制，但最新消息显示居民人均收入涨幅调低，因此南京目前的涨幅红线也跟着调低至7%。这样来看，国家统计局数据中，今年前7月，南京房价同比高达12.8%的涨幅已经严重拖了全年房价控制的后腿。 [详细]
一个家庭不吃不喝，11.8年买套房——这就是南京去年的房价水平。一家地产研究机构公布了2012年全国30个大中城市的房价收入比排行榜，其中南京排名全国第七。11.8年的全部收入才能买套房，听上去有些辛酸，但这已是往事，2013年的数据只会更加残酷。 [详细]
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