从业10年，业务类型不断扩大，做过设计、策划、媒体，后来也做代理，也参与一些小的房地产的开发。08年后响应中央政策进行调整，我们也在进行缩减调整，顺势而为，不同阶段会进行多元化的尝试。
我觉得房价不会跌，但对房地产影响肯定很大，大在交易量。谈价格肯定要谈一个平均价，平均价肯定会降一点，在某种程度上相对来说是不降的，至于涨不涨，如果调整比较好，还有一种因素可能也会导致涨，但是涨的因素我觉得不太强劲，因为限购令影响到买房人的投资预期。
对投资者来说，不能局限于房地产，既然房地产市场如果是一个投资市场，那么如果其他投资市场扩大了，房地产市场也会有影响，所以从长期来看房价也不会跌，总量相对来变小了，投资趋势肯定有波动的。
“十八大”召开在即，中国整个政策走向偏左，现在来看，政府层面虽然土地财政不会变，但这种财税制改革不是一年两年可以完成，为什么限购令把时间点设定在5年，而不是1年2年。实际上是限地价，房价。如果这种调控基础建立在没有供应量基础上，一定是调空。
目前环境下，房地产获得资金的渠道越来越窄，成本越来越高，未来可能在银行融不到资，只能通过资金或其他个人的私募，那么房地产商如果在6月份，一旦出现资金相当大的压力时就会被逼降价，而非想不想降。
翠屏项目主要集中在南京、海南、广州、贵州，现在我们的企业文化和管理制度管理体系完全按绿城方式做。2011年翠屏在江宁有三个楼盘全面启动，这些都代表整个翠屏国际的未来，以品质为主，服务为主。
朗诗地产品牌和产品在中国的地产界有比较独特的个性和差异性，我们一直把绿色节能环保和服务健康的价值结合在一起，今年是朗诗进入房地产的第十年，目标是在今年实现总资产和销售额均超过100个亿。
这几年CPI涨幅非常之高，各种成本都在上升，所以导致如果说房价持平，实际上这个房价的实际价值已经在下降了。此外，居民的投资渠道的狭窄，土地的制度包括产权制度交易制度等等合力促使了高房价。
调控到目前为止并没有触及根本性的调整，还在强制压制购买需求，这会对开发商的定价产生影响，对于消费者来说购房的时候，有一些理性，更注重楼盘品质及开发企业的品牌，要看企业是不是能够持续经营，因为他要来降低自己的风险，消费者必须要有选择性。
不久前我发了一条微博，政府既然这么愿意干涉房价，不如政府去经营房地产，民企收购，外企退出，我们大家可以保证有房子住，有房子租就可以了。有人回指望政府是没有指望的，从宏观角度上来说房地产要走市场化道路，政府的作为也应该在政府的，应该在他做的范围内。
房价可降的空间不算很多，希望政府能拿出一点让利于民的措施出来，和开发商共同去解决民生问题。现在严厉的调控，严重挫伤中产阶级资本积累的过程，很多人所谓的中产阶级，可能沦落到弱势群体境地。
今年恒基在国内总共要完成100亿的销售额，主要分布在重庆、长沙、西安、宜兴、沈阳、南京等城市，由两个营销团队完成。在南京我们主要有两个项目，其中玲珑翠谷项目，今年计划分三次推出。
中兆置业是宁波运营集团的南京项目公司，主要涉及的是房地产，贸易、能源。目前中兆在南京开发的项目是金陵上府，去年年底我们住宅完成了交付工作，那么今年主要的工作就是商业，主要是定位成大的区域性的配套，体量在2万5前平方左右。
我们大部分的投资客户，或者说有能力消费好产品的，很多都在限购范围之内，更多考虑入市可能不太有机会，这段时间，我们的交易量，销售数量可能会降下来，但降多少怎么降这个很有争议。
在中国，目前仍没解决投资渠道单一的问题，房产作为唯一一个大家觉得能抗通胀的好产品，一旦买房激情被暂时放一放，价格就会下来，但不会太多。开发商有成本问题，这一块不太能够割肉，政府也不愿意看到这一点。刚需目前可能降价，可能下半年会有一些动作，后续来讲房地产会有新的突破，可能是在某一个结点爆发出来。
条令的颁布，个人认为是政府的一种姿态，内容的性质是不是发生很大的变化是个长期的过程。整个市场敏感期的反映可能会在7、8月份。如果达不到政府的观念，稳定控制房价涨幅，预测下半年还会有政策。
最近关注到很多关于投资方面的信息，沉寂了14年的中国邮票市场开始集聚升温，包括收藏市场，这个可能因为调控的手段下来了，形成这个市场其他投资渠道的回应。如果你要决定投资房地产，新疆、西藏等所谓四线城市是很好的渠道。
来自于前苏源集团，因为发改委对央企的变动，我个人退出房地产开发，现在从事资产管理，在目前这个项目当中，因为之前跟中原地产有一个项目合作，作为资产性的企业，我们的感受来自于更多我们的客户！
豪斯机构是做房地产的营销代理，2011年主要区域是在南京和武汉。对营销行业来说，虽然可能没有像开发商一样受新政的制约非常大，但在操作过程中间也是受到相当大的影响。今年要更好地应对市场变化。
从去年就开始说怎么谈房价均价降还是不降，到底说全国的，还是南京的，是均价还是部分楼盘的，还是同类型的，这是非常复杂的事情，今天讨论房价会不会降，一定不会降，只不过是一个上升的过程。此外，政府调控目标，并不是要降价而是控制。
第一，房价不会降，不可能降；第二个如果会出现小的开发商打折跳水去降价的时候，你最好别去买，因为可能会死，促销和降价是两个概念；第三，可以去买房，但要买有品牌的大的开发商，性价比很重要。
建材的成本、建筑成本、人力成本都在涨，还有人民币升值的压力，在这样大的增长趋势下面，房地产本身供应出来的产品，怎么可能降，但是目前这个阶段对于地产商来说其实是一个波动的阶段，对于地产商来说要持续，而且是很长周期销量会受到影响。
今后，政府可能会在财税上有所调整，或许会影响到房地产的发展。地产行业可能会进入最大的一次洗牌的一个长期的过程，以前可能是在资金方面洗牌，在这个方面我们地产企业要居安思危。
公司自07年开始从事房地产一线品牌的网络销售管理和网络营销工作，致力于通过网络、论坛以及其他新媒体形式做房地产各方面的综合服务。目前与我们合作的也都是全国性的一线品牌的公司。
公司以顾问为主，包括前期和后期。宏观调控以后，我们也在慢慢地调整，寻找一些新的出路，新的模式。现在在湖南做的养老地产项目非常大，今后会多关注老年地产和低碳住宅方面。
限购最直接就是对销售量和销售力的影响，不可能很快就有降价。现在实际供应在相对减少，购买人群也在相对减少。这对人们心理上有影响，但不大；二是政府地价这一块，只有升值的可能。此次政策主要还是针对流动性，对于未来走势的影响，是一个不断的紧箍咒的过程。
此次调控在未来一两年可能都还会在持续的过程中，还有政治化的过程，这也是一个博弈的过程，是寻找平衡的一个过程，国家提出保障房，公租房的概念是国家的阴谋，未来房价还会处在相对僵持的阶段。
