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  政策解读住建部：房屋交易合同网签备案全覆盖 系统多部门联网

    住房和城乡建设部昨日发布《关于印发房屋交易合同网签备案业务规范(试行)的通知》。通知要求，各地应按照《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房〔2015〕45号)要求建立和完善楼盘表，并作为实行房屋网签备案的业务基础。  通知明确，在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全......

  住建部官网2019年08月17日 07:58:45

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  政策解读先验房后交房 河北承德实施业主预验房制度

    中新网承德8月13日电(记者张桂芹)8月12日，河北承德市高新区一住宅项目举行业主预验房开放日暨承德市住宅工程业主预验房制度观摩会。业主预验房的推行，实现业主先验房，企业后交房，标志着承德在河北省率先推行的住宅工程业主预验房制度正式实施。  当日，承德市各县市区住建局的负责人、全市在册的开发企业前来观摩，业主代表进行了现场预验房。  据了解，近些年，虽然监管部门不断加大监管力......

  中国新闻网2019年08月14日 08:27:05

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  政策解读海南新规：垦区建房严格执行“一户一宅”

    海南新规：垦区建房严格执行“一户一宅”不得对外销售或转让  8月12日，海南省人民政府印发了关于《海南省垦区建房管理办法的通知》，对垦区建房做了具体说明。《通知》指出，垦区建房严格执行“一户一宅”制度，不得对外销售或转让。  《通知》明确，垦区建房应当符合市县总体规划和垦区产业规划，严格遵循“先规划、后建设”原则，不符合规划的不得审批垦区建房。同时，垦区集中建房或者个人建房......

  丁祖昱评楼市2019年08月14日 07:43:35

• 政策解读禁涨、限售！多城密集发布楼市新政！南京下一轮调整已在路上？

    7月30日，中共中央政治局召开会议，表示：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，短期不会放松一二线调控政策，不将房地产作为短期刺激经济的手段。这是继4月19日之后，中央今年第二次提及房住不炒，也是中央首次明确不将房地产作为短期刺激经济的手段。  近日，上海浦东新区临港片区限购放松、苏州：深夜公布楼市新政，进一步扩大限售范围、大连发布“禁涨令”……全国范围一系列新的楼市调控政策紧密......

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  乐居买房2019年08月13日 00:44:37

• 政策解读深度研究 | 万字长文解读农村土地流转如何推动三四线城市楼市发展

    近年来，全国多地着眼于农村土地流转、宅基地退出机制的有益探索，通过多地试点，农村集体土地流转已经取得阶段性成果，各地的土地流转市场逐步活跃。一方面，全面盘活“三块地”（耕地、宅基地和集体建设用地），可以让农民能够直接享受土地变现带来的红利；另一方面，在三四线销售回归平淡，国土部分类供地指标逐渐收紧，城市建设用地指标将愈发紧缺的情况下，土地流转对于缓解建设用地指标紧张也有着积极意义......

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  克而瑞研究中心、丁祖昱评楼市2019年08月11日 08:19:04

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  政策解读三月四次调整 苏州楼市政策频繁加码释放哪些信号？

    乐居买房讯如果说，上周五河南开封限售取消的“虚晃一枪”，还给一些人带来楼市松绑的错觉，那么苏州楼市调控的再次升级，则将这些幻想统统击个粉碎。  24日晚，苏州发布楼市新政，限购、限售调控再加码，非苏州户籍人士购房3年内需连续缴纳2年社保；新房3年限售，二手房5年限售，限售范围包括苏州6个大区。  此番政策加码，对苏州楼市影响几何？三月内四次变政，频繁调控升级背后又释放出什么信号？ 苏......

  乐居买房2019年07月25日 12:04:59

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  政策解读楼市政策难言放松 住宅市场将整体放缓

    近日，河南开封取消新房3年限售的文件出台仅一天就撤回引关注。实际上，这并不是第一次地方政府的房地产调控政策“一日游”。分析人士认为，此举反映楼市调控难言放松，开封限售松绑撤回后，应该暂时不会有什么城市敢跟进贸然松绑了。  随着棚户区改造潮水退却，中西部和东北地区的三四线城市楼市增长压力比较大。受房地产市场降温及经济放缓双重影响，有些城市可能需要勒紧裤腰带过日子。  根......

  中国经济时报2019年07月24日 19:14:18

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  政策解读发改委：房企发行外债只能置换未来一年内到期的中长期境外债务

    7月12日，国家发改委发布《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》，文件显示房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。房地产企业应制定发行外债总体计划，统筹考虑汇率、利率、币种及企业资产负债结构等因素，稳妥选择融资工具，灵活运用货币互换、利率互换、远期外汇买卖、期权、掉期等金融产品，合理持有外汇头寸，保持境内母公司外债与境外分支机构外债......

  国家发改委官网2019年07月13日 09:23:22

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  政策解读苏州发布新政，人才购房最高给予1000万安家补贴

    原标题：六大要点解读相城区人才购房新政看看你符合人才认定吗？  乐居买房苏州讯 今天（7月9日），相城区人才工作大会在区会议中心召开，正式发布了相城区人才新政《相城区人才引领高质量发展若干扶持政策（试行）》，明确提出在相城区工作满3个月的全日制本科学历(中级职称)及以上人才购房不受户籍、社保、积分等条件限制；相城区人才购买定向新房可享受600-2000元/㎡不等的减免优惠；此外，顶尖类......

  乐居买房2019年07月10日 07:05:00

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  政策解读从今日起，北京调整住房公积金缴存基数上下限

    北京住房公积金管理委员会办公室日前发布公告，从7月1日开始，调整2019年度北京地区住房公积金缴存基数上下限。其中，月缴存基数上限调整为27786元。按照单位和个人住房公积金缴存比例最高12%计算，月缴存额上限为6668元，其中职工和单位月缴存额上限均为3334元。具体内容如下：......

  北京住房公积金网2019年07月01日 08:23:17

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  政策解读自然资源部：推进不动产登记信息共享集成

    原标题：自然资源部办公厅关于完善信息平台网络运维环境推进不动产登记信息共享集成有关工作的通知  各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源主管部门：  为深入贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革和《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）要求，有效解决当前部门间网络联通、信息共享、业务协同等方面存在的实际困难，现......

  自然资源部网站2019年06月27日 14:13:30

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  政策解读西安升级限购给户籍政策打补丁，热点二线或将跟进

    昨日，西安再度升级限购，新落户家庭社保连续满1年、非户籍家庭社保满5年方可在限购区域购房，并将临潼区纳入限购范围。以下谈谈我的看法：  01  西安房价涨幅连续6个月领跑全国，  客观上面临调控压力  2017年3月以来，西安大幅放宽人才落户门槛，涉及全国高等院校在校生均可落户，本科以上学历不受年龄限制等。截止目前，西安新增人口约110万人，全市户籍人口约1000万人，户籍新政成效显著。受此......

  丁祖昱评楼市2019年06月21日 08:06:32

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  政策解读苏州5.11新政满月，调控效果初现，土地市场将持续降温？

    距离5.11限售新政已经满一个月了，总的来说，新政以来苏州楼市整体表现基本还是延续了4月份的走势，市场整体表现可以说是相对活跃但也趋于理性，项目在宣传表现上低调了许多，大多数楼盘拿证后选择低调推新。其去化表现不一，热盘人气和销售情况都比较可观。  据克而瑞统计，5月11日至6月11日，苏州市区商品住宅成交面积为90万㎡，相较4月11日到5月10日一个月的市场成交量下滑了27%，成交均价为21806元/......

  克而瑞苏州房产测评2019年06月13日 08:23:56

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  政策解读北京住建委：抵扣后个税为零不影响在京购房

    乐居讯，6月5日，北京住建委会同国家税务总局北京市税务局、市人力社保局共同发布《<关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告>的补充公告》，对购房资格审核中的个税政策执行标准做出相应调整。购房人自2019年1月起因减除费用提高以及新增专项附加扣除，个人所得税缴纳额为零的月份，审核其社会保险缴纳情况，社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。  原......

  北京住建委2019年06月09日 07:02:31

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  政策解读人才新政对楼市短期走势影响很大吗？

    一、研究背景  2017年初以来，以西安、武汉、成都、杭州、南京、天津等为代表的二线城市陆续出台人才吸引政策，掀起“抢人大战”。2019年以来，发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个，特别是二三线城市，不断推出人才落户、补贴购房等政策。  2019年4月8日，国家发展改革委印发“《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知”指出，将继续加大户籍制度改革力度，此次政策的出台全面放宽了......

  易居研究院2019年06月08日 09:04:12