专题摘要：招商地王被收回，南京其他的闲置地块命运如何？对此，南京工业大学房地产管理系副主任吴翔华表示，未来南京也许接着有地会被收回，但关键还是要看地方政府的态度，这是一项任重道远的任务。
清查闲置土地，从中央到地方，看似政策密集、动作很大，但实际成效和覆盖面似乎又非常有限。国土资源部挂牌督办的只有9省份18宗土地，放在全国层面来看，18宗土地怎么来看都不是一个大数字。各地的清理似乎也只有政策不见成效，偶尔抓个典型算是有个交代。
仙林那些地王不远处就是南京最严重的化工基地----栖霞炼油厂，大大小小几百个排放高污染的烟囱每天冒着黑色的、黄色的、白色的烟。招商的G82只是第一块被没收的，旁边还有3块地王，一样没动工。除了没钱，还与这些拿了地王的企业根本看不到赢利空间有关。
且不说银根问题，这次说地根。大萝卜认为，此次南京官方迫于舆论压力（尤其是诸如新浪这样的网络力量）将一条过期的消息来放大，是否紧紧是一种姿态？将去年的退地新闻拿来大肆炒作，是否仅仅是对还在捂地的开发商敲山震虎？杀鸡给猴看？
笔者认为，在地价高举高打的07年，招商取得该地块后综合全国的战略部署和全局的考虑，认为该地块的开发暂不符合招商一向持续稳健推进全国布局的公司战略，因而转向寻找更适宜公司在南京发展的更佳地块，并于2009年12月取得南京紫金山地区绝版地块G67项目。
拍卖时间 |
地块名称 |
地块面积(平米) |
竞得者 |
成交价 |
楼面地价 |
现状 |
7月26日 |
江宁区开发区内环路以北、牛首山河以南
|
272298.4
|
万科置业
|
178500万元 |
3277元/平米
|
金域蓝湾（未售） |
9月13日 |
集庆门大街以北，湖西路以西
|
22165
|
中北地产
|
30000万元
|
10411元/平米
|
上市待定 |
10月24日 |
建邺区富春江东街以南，楠溪江东街以北，黄山路与嵩山路之间
|
46640.4
|
仁恒置业
|
64000万元
|
6861元/平米
|
仁恒G53（未售） |
8月10日 |
板桥大方村地块
|
468049
|
金地集团
|
225000万元
|
2185元/平米
|
金地自在城 |
8月17日 |
三汊河片
|
213008.5
|
南京交通建设投资 |
135500万元 |
改规划 |
|
11月16日 |
东至象山路，西至森林大道，南至住宅区，北至沿山大道 |
248365.9 |
美达集团南京置业有限公司、浙江宏强投资有限公司 |
120500万元 |
12129元 /平米 |
已开工 |
拍卖时间 |
地块名称 |
楼面价 | 竞得者 |
成交价 |
|
| 2007-11-16 | 江宁区东临文华街，西至二冲沟，北至内环路 |
4145元/平方米 |
南京华光房地产开发有限公司 |
1.64亿 |
退地 |
| 2007-11-16 | 内环路以南、东至文华街 |
4204元/平方米 |
南京华光房地产开发有限公司 |
2.02亿 |
退地 |
| 2007-11-16 | 江宁开发区金马湖路以南，同仁医院以北地块 |
4446元/平方米 |
南京东方鼎成置业 |
3.18亿 | 退地 |
| 2007-12-6 | 栖霞区仙林湖以西、仙林大道以北B1、B2地块 |
7000元/平方米 |
瑞嘉投资实业有限公司和实创投资有限公司 |
24.1亿 |
退地 |
| 2007-12-26 | 江宁同仁医院以东地块 |
-- |
南京新城创置房地产有限公司 |
2.36亿 |
退地 |
地王诞生时间 |
地王名称 |
板块 |
地块位置 |
摘牌单位 |
成交总价（亿元） |
楼面地价（元/平米） |
| 09.7.17 | 河西中部地王 |
河西 |
建邺区兴隆大街以南（河西中部49号） |
天正置业 |
5.26 | 7003 |
| 09.8.11 | 江东北路地王 |
河西 |
江东北路88号住宅地 |
苏宁环球旗下子公司江苏乾阳
|
1.06 |
7142 |
| 09.9.8 | 金沙江地王 |
河西 |
河西金沙江东街地块 |
保利地产
|
15.92 |
7553 |
| 09.9.16 | 九龙湖地王 |
江宁 |
清水亭东路以西地块。万科金域蓝湾邻居地块 |
中冶置业安徽有限公司
|
3.42 |
3910 |
| 09.9.25 | 所街地王 |
河西 |
建邺区所街7号，金地・名京邻居地块 |
华润旗下子公司金絮丰 | 22.2 |
7992 |
| 09.10.13 | 九龙湖地王 |
江宁 |
江宁开发区双龙大道以西 |
中粮地产 |
2.35 |
3151 |
| 09.10.13 | 六合地王 |
江北 |
六合区葛塘葛关路以南、南京化学工业（集团）公司以北地块 |
南通东鼎置业 |
0.6 |
1902 |
| 09.10.20 | 浦口花卉大道地王 |
江北 |
浦口区花卉大道01地块 |
东方置地 |
8.1 |
4231 |
| 09.10.20 | 马群地王 |
仙林 |
栖霞马群大庄6号住宅地块 |
保利地产 |
17.9 |
6956 |
| 09.10.20 | 河西苍山路地王 |
河西 |
河西苍山路以西、月安街以北的住宅地块 |
金基通产 |
7.8 |
8212 |
区域 |
供应面积(平米) |
供应幅数 |
江宁
|
2172303
|
34 |
栖霞 |
2112520 |
22 |
浦口 |
1526055 |
11 |
白下 |
12724 |
1 |
雨花
|
882311
|
8 |
建邺
|
798060
|
13 |
下关 |
523983 |
6 |
鼓楼 |
500117 |
6 |
玄武
|
456102 |
6 |
秦淮 |
138948 |
2 |
六合 |
1038567
|
19 |
注：数据来源：易居CRIC2008系统
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区域 |
成交面积(平米) |
成交幅数 |
江宁
|
2346316
|
34 |
栖霞 |
2650702
|
22 |
浦口 |
1472081
|
11 |
白下 |
12724
|
1 |
雨花
|
811652
|
8 |
建邺
|
726680
|
13 |
下关 |
523983
|
6 |
鼓楼 |
511406
|
6 |
玄武
|
456102
|
6 |
秦淮 |
138948
|
2 |
六合 |
886847
|
16 |
注：数据来源：易居CRIC2008系统
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